中海、万科、华润、绿地等也遭受投诉，精装房质量差如何解决？
导语
因为精装房装修质量发生的纠纷非常多，中海、万科、华润、绿地等大型房地产企业也遭受大量投诉。
文丨王佳红律师
最近，有九家房地产开发企业联名给江苏省高级人民法院写了一篇题目为《关于依法维护精装房交易稳定避免恶意诉讼造成群体事件的紧急报告》，这篇报告的背景是一家开发商因为精装房的问题，法院判决开发商赔偿业主装修差价，这九家开发商认为法院的判决产生了社会的连锁反应，于是给法院写了报告。
事实上，因为精装房装修质量发生的纠纷非常多，之前成都购房者因为房屋质量问题集体维权，中海、万科、华润、绿地等大型房地产企业遭受投诉。而在多起业主维权事件中，业主维权总体是比较困难的。
那么，购房者为什么维权这么艰难呢？
第一，买房子的时候，在购房合同中没有约定装修的价格。
开发商一般宣传的时候，说每平米5000元的标准，8000元的标准等等，但是当你看到房子的时候呢，就不是了，估计每平米1000元就算是非常不错的了。反过头来说，你不是答应5000元一平米吗，开发商说没有啊，谁说了？
第二，合同中没有细致的约定精装修的标准。
一般在合同中都写：高档材质、或者同等品牌的描述啊等等。但是什么叫做高档材质？什么叫做同等品牌的描述？没有一个统一的定论，到时候就是各说各的理。
第三，购房人之所为维权难，也是因为这个装修很多时候是赠送的，或者是不额外支付费用的。
比如，我们代理的案件中，有的精装修是开发商是赠送的，所以有问题，你能怎么着啊，甚至法院也会认为，你都没有花钱，还挑什么啊。
第四，购房人维权难的一个很重要的原因是法律上存在漏洞。
按照目前我们国家的法律规定，政府对于房屋质量的验收仅仅限于毛坯房，对于精装修不属于政府强制性验收的范围，所以开发商就会比较随意。就算是精装修的房子质量有问题，也很难认为开发商达不到房屋交付的标准。
第五，购房人多数时候被开发商忽悠，会签署两份合同，一份是购房人和开发商签署的房屋买卖合同，另一份是购房人和装修公司签署的装修合同。
所以，购房人对装修质量不满意的，只能找装修公司，开发商根本就不管。即便到了法院诉讼，法院也会告诉购房人，若是房屋本身有质量问题，就诉开发商；若是装修质量有问题，只能起诉装修公司，但无论如何，装修公司和开发商不能一起诉讼。
所以，在购买精装房的过程中，猫腻很多，希望上面讲述的对大家能有所帮助！
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