郑州10年，收入上涨100倍后，仍亏欠家人一套好房子
那时刚来郑州，借宿陈砦。每天早上，10分钟内，喝两块钱一碗的胡辣汤，吃两块钱油馍头，外加5毛一个鸡蛋，然后挤上215东线公交车到航海路富田太阳城上班。因为上班的单位处于筹备期间，事情很多、下班很晚，如果错过最后一班公交，就只能在办公室拼凳子睡一晚，舍不得打车费。
因为在实习期，尽管辛苦，月薪只有600。直到两个月后转正，才拿到1500。
像每位郑漂一样，口袋里面除了激情，什么也没有。
四年后的2012年，激情消退，口袋依旧空空。每晚做着暴富梦的我，和朋友一起创业了，损失的不只是几万块钱，还有女友。
记得当时去找同学，一听见安慰，反而引出了伤心事，以至于站在大学路和政通路口嚎啕大哭。
人真正的伤心只有一次，我那次哭完了！
重新出发，误打误撞进了房地产行业，老老实实做打工仔。
真正在郑州生根，摆脱郑漂身份，已经是2015年。那时，结婚一年，面对肚子一天天大了起来的爱人，出租房中的我无比焦虑。最终，将存下来的三万元，一万留给爱人生产，两万去航海路上买了房子。
这就是现在住的房子。
多年后才知道，中国人平均四年要换一套房子。
按照这个速度，来郑10年，现在是第三个“四年”，我名下要有第三套房子了。事实上我们家只有两套房子，倒不是因为“四年买一套房”，而是过去这些年，有一点钱也存不住，没有别的投资渠道，与其借给别人结仇，不如欠银行的钱买房，还能增值、对抗通胀。
好在，现在每月几万的收入能够保障全家人相对体面的生活。然而，两个孩子，即便是爱人专职，也要请保姆了，原来90㎡的小房子根本不够住，可投资的那套小开发商的房子，因为贪图便宜，交房一再延迟！
眼下，我急需130㎡以上大品牌的大房子。
01
2万买房的经历，是我奉献给朋友的励志故事。
当时2015年，开发商首付分期很多，2万，加上信用卡套现，凑了10万，做了首付分期的首付，算下来是加了几倍的杠杆。
再后来还钱确实难，我曾连着几夜睡不着。但请你相信，压力越大动力越大——工作很拼，很快得到升职，并充分利用了业余时间有了稳定的其它收入，每月几万元。
也是因为买房，在最困难的时候，结识了几位好朋友，老李是其中一个，现在住的房子就是他帮忙介绍选定。只是后来他调侃我，当初劝你买大点的房子你没听，后悔了吧？
我则笑回，当时怎么不劝我买郑东新区呢？
那时，郑东新区早已摆脱“鬼城”的影子。2004年开盘的绿城百合，开盘价只要3800元/㎡，10年之后二手房价格也只要12500元/㎡，而现在却涨到了35000元/㎡！
现在，我不必找老李，这一次买房时，仍然用排除法，先找区域：
一是适合我生活的区域。买房，适合才是王道。
二是不考虑投资的自住买房都是耍流氓。即便是自住，也要考虑投资升值，不然就是对钱的亵渎，会遭报应，所以要选择升值潜力大的区域。
02
放眼郑州，以往升值最快的区域莫过于北龙湖，而利好不断加持之下，相信以后还会更贵——别以为现在贵了、今后会更贵，而你选择便宜的区域，很可能十多年后仍然便宜！
纵观全球，无论是纽约曼哈顿华尔街，还是伦敦金融城，抑或苏黎世班霍夫大街，都是全球屹立百年之上的金融高地。而郑州北龙湖区域，正朝着中国中部金融高地迈进，保守估计，是未来30年乃至于50年的富贵极区：
1.金融岛内外环规划40多栋高楼，预计2020年下半年交付。已引进工商银行、中原银行、中原信托、平安集团、百瑞信托等众多知名金融企业，预计未来将会有30万多金融从业者。
2.北龙湖引入了四大名校。清华大学下属的清华附中预计今年建成，于2020年开始招生；上师大附属启佳学校正火热建设中，幼儿园、小学、初中预计2020年招生，高中部2021年招生；枫杨外国语学校已动工，预计2021年开始招生；西亚斯外籍人子女学校预计2021年招生，将成为郑州教育名片。
3.熙地港的营业，填补了东区大型商业的空白。随着龙湖新天地、龙湖北里、悦榕庄、国际会议中心，未来北龙湖将成为国际化的购物中心。
4.汲取国际先进经验的地下综合管廊，高标准建设海绵城市。4号线、6号线双地铁同步建设，无人驾驶巴士的试跑，湖底隧道的建设，水上巴士的规划，七维立体交通时代正在到来。
有了金融为主体，最不差钱，再加上优质教育与TOP级商业的加持，北龙湖已经成为郑州乃至河南最顶尖区域。
关键的是，这个区域还要升值，并将带动整个周边区域。
而我，从当年的郑漂，经过奋斗已成为城市中产，最大的幸福，就是给家人更好的生活——哪怕暂时不能住进北龙湖，但我们需要逐步接近！
这是我的居住梦想。
03
北龙湖作为郑州发展最为强劲的板块，不断升高的门槛，难免让人觉得高不可攀！而被北龙湖带动的周边区域，就这样进入了我的视野。
以湖心岛为原点，3.5公里为半径的辐射圈来看，往东正商珑水上境等楼盘售价在4-6万；往南绿城百合二手房价格3.5万；往西是正弘城，周边的二手房英地天骄华庭、正弘蓝堡湾等也到了3万。而位于北面、距离更近的康桥东麓园才2万出头！！
说距离更近，康桥东麓园所在的北龙湖北片区，与北龙湖只隔着连霍。然而，根据相关规划，连霍将北移至北四环、大河路。将来，两者更近，但价差必将随着北龙湖北片区的升值而缩小。
看看北龙湖北片区，最为突出特点是紧密连接北龙湖：
连霍高速确定改为城市快速路，中央大道、慧城环路、迎宾东路三条主干道直通北龙湖。
再加上片区容积率低，贾鲁河、三大公园环绕，具有天然的改善优势。
总之，暂时不能挺进北龙湖的我，面对高不可攀的塔尖区域，距离产生美，退而求其次，选择北龙湖北，既可以享受北龙湖的资源，又能大大降低门槛，何乐而不为呢？
而在北龙湖北，无论是外在交通、区位、教育、医疗，还是内在的品牌、产品和服务，东麓园都是片区领跑者，极好满足了像我这种城市中产者当下的居住需求！
04
说起康桥，和建业、永威一样是郑州本土品牌的代表。作为同行，我特别注意到了三点：
一是康桥已经全国化布局，除了深耕中原，还布局了京津冀、长三角、珠三角以及西部省会城市群。不要觉得和你没有关系，这都是开发商实力的表现，何况我名下还有一套某不知名开发商一再延期交付的房子！
二是无论是北龙湖，还是滨河国际新城，抑或南龙湖，康桥的楼盘都能成为区域内本土品牌领跑者，这正是产品和服务最好的表现。这让我相信东麓园也不会差。
三是以金域上郡为代表的康桥老小区，价格远超周边二手房平均水平，老业主转介成交率更是高达67%。还是那句话，不考虑投资的居住需求就是耍流氓，何况业主转介成交率高，证明物业好啊！
另外，作为康桥进驻北龙湖北片区的首发作品，东麓园诚意十足：
1.为了给业主更好的景观，康桥牺牲了大额利润少规划一栋楼来做中央景观区；
2.产品方面，全部是130-142㎡纯改善户型，南向约11米采光面，户户超6米阳台，而且设计中处处体现人性化的关怀，遵循人体工程学原理的卧室飘窗高度，窗台石材倒角处理，衣柜门的挂钩全部可以上下调节等，非常适合我这种改善需求；
3.装修上，成熟领先的成品房交付经验，再加上用的是德国杜拉维特、汉斯格雅等国际尖端品牌，确保成品交付品质，并能减少装修时间和垃圾污染，让我尽快入住。
总之，康桥东麓园的落位，确保了我能够接近北龙湖，享有片区尤其是北龙湖资源，并且从户型上设置了客户的圈层、保证了未来邻居们的纯粹性，相信在康桥品牌实力及丰富开发经验的加持下，必定像诸子庐于北龙湖一样惊艳。
【结语】
回想这一路，我从一无所有的郑漂，变成了新郑州人，中间关键就是第一套房子，这也是我们整个家庭向上的里程碑：
我的起点在豫东平原的小村落，而儿子已经将郑州作为起点。
现在，改善需求的我，将第三套房子锁定了北龙湖北：
进可低门槛享受北龙湖教育、医疗、交通、生态；
退可享受北龙湖北最好的品牌和圈层，并开始规划家庭下一个十年！
康桥东麓园，是眼下送给自己最好的礼物。
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