新房濒危,珠江新城一线江景豪宅,只剩最后一套了

来自市场的热辣消息。

在汇悦台又卖出一套豪宅后,这个项目如今的可售房源,只剩最后一套。而珠江新城,一线南向望江的新房,也只剩这最后一套。

至于上一套,汇悦台卖出的价格是多少?房产君只能透露,是3字头,具体多少,大家可以留言猜一猜。

需要注意的是,其是毛坯出售,单价仍是广州之颠。

新房濒危,珠江新城一线江景豪宅,只剩最后一套了

| 侨鑫·汇悦台IMAX顶级版,开发商供图

珠江新城占地面积约6.19平方公里,其中江岸线的长度,约3.7公里,在规划中,一线临江地块以写字楼,公建配套为主,住宅非常少。

在珠江新城西区,一线江景的住宅项目,只有碧海湾一个盘,早已售罄。

而在中区,也只有天銮这一个公寓盘,亦清盘多时。

西区多一点,有凯旋新世界、新城海滨花园、汇悦台三个盘,其中新城海滨清盘,凯旋新世界有部分房源自持,能对外出售的,也早已卖光。

为此,汇悦台这剩下的一套,便是珠江新城一线江景的最后新房,总价破亿是没有悬念的。

新房濒危,珠江新城一线江景豪宅,只剩最后一套了

| 凯旋新世界:广州房产摄

如果不买新房,珠江新城一线江景的二手住宅,目前价格是多少呢?来看看贝壳数据。

2003年建成的碧海湾,单价最低,在9万至13万之间,目前共有6套房源在售,总价1936万起步。

新房濒危,珠江新城一线江景豪宅,只剩最后一套了

| 图源贝壳

凯旋新世界是珠江新城最大的商品房小区,但目前只有两套二手房出售,均位于早期枫丹丽舍组团,单价13.5万左右。

一线江景单位,是一套都没有的。

同样,汇悦台也没有一套二手房出售,挂牌的是两个车位,这里不得不说一下,汇悦台的二手车位,也要140万一个。

房产君的小心脏,看完后扑通扑通的。

新城海滨花园呢?只有一套在售,单价17万,总价3200万,由于是低楼层,所以也没有江景可看。

新房濒危,珠江新城一线江景豪宅,只剩最后一套了

| 图源贝壳

最后,我们看看天銮,有两套二手房在售,均能望江,总价一套3600万,一套3858万。

总结一下,目前珠江新城一线望江的二手项目,即便包括公寓性质的天銮,也只有两个项目8套房。

顺便说一下,珠江新城还有一个比较低调的二手项目,叫做誉城苑,在凯旋新世界的隔壁,占据一线江景的地段,可惜设计、保养跟不上,即便是临江第一排,也只有一个小窗户能望江,太可惜了。

所以,如果你是土豪,遇到凯旋、新城海滨、汇悦台这样的顶豪望江产品,不要犹豫,直接收了吧。

这才是真正的核心资产。

当然,除了新房和二手,还有一个办法就是法拍,但一线江景的法拍房源也很少,昨天凯旋新世界有一套,可惜与江较远,是一“线”江景。

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新房濒危,珠江新城一线江景豪宅,只剩最后一套了

| 法拍房也是一个选择

由于稀缺,珠江新城一线江景房,注定只是极少数人的游戏。

不过,从这样的资产故事中,我们能发现最简单的规律,就是买核心地段的优质景观,江景可以,山景同样可以。

就在上个月,白云区有一个盘,传出网签20万+的消息,最重要的原因,也是一线山景资源。

这个盘是哪个?大家继续猜猜猜。

新房濒危,珠江新城一线江景豪宅,只剩最后一套了

| 白云山,广州房产细鹏摄

那么接下来,广州有哪些匹配的豪宅值得关注呢?

天河金融城的合景臻盈名铸、白云山的云山壹号、天皓·西派云峰、富力富云山、保利的琶洲东项目都可以。

同时,合生·广州缦云、合景牛奶厂项目,以及汇景新城E3地块都值得关注。如果喜欢老城区的话,中信泰富的广船巨无霸,也可以多加留意。

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新房濒危,珠江新城一线江景豪宅,只剩最后一套了
2021-05-11 原文

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