多家房企都在抢 这些价值洼地老百姓会看好吗？

京津冀一体化之下的天津，在近年来发展迅速。高铁经济所带来的效益，从当年的武清便可看出。如今，像武清一样发展的区域越来越多，卫星城的概念愈加深入。半小时生活圈，连接市区、远郊以及京冀双城，企业外迁加上大量的人口导入，使得区域内的房地产市场蓬勃发展。

在当前的政策调控下，除去滨海新区之外，投资空间受到挤压，无处安放的投资需求让人们稍显迷茫。滨海新区塘沽、开发区、生态城三地楼市目前以达到高位，且客户消化量巨大，人口密集程度与日俱增。这便会带来一些问题：首先，住宅密度逐渐增大，生活品质稍显不足，这便于市区无异；二来，单价、总价达到高位，投资困难度加大。那么作为滨海新区的汉沽和大港是否成为了人们眼中的“价值洼地”呢？为此，小编驱车前往汉沽一探究竟。

以河为界，汉沽分为东西两侧，河东为常住人口聚集之地，相比之下住宅项目也会比河西多一些。河西板块更多的是承接教育、行政、医疗以及商业功能。随着高铁经济的不断发展，以及河西商业等配套的不断完善，人口逐步自东向西导入。但就目前来说，汉沽区域内置业人群大多以地缘性客户为主，相信未来随着区域的不断发展，以及限购政策的挤压，将会有更多的外来客户置业于此。

置业河西 商贾之地价值聚集

🔺宝德时代蓝湾

🔺沙盘

🔺规划图

<<  滑动查看下一张图片  >

以宝德时代蓝湾为例，项目地处汉沽河西板块，坐拥友谊商厦、汉沽一幼、汉沽医院等区域内首屈一指的配套设施。同时，项目定位为投资类产品，配备临街商业。88㎡、101㎡、125㎡为主力户型，价格待定。

宝德地产以科技起家，曾在深圳等地成功操作多个项目，作为宝德在天津的首个力作，其独特的设计理念和与众不同的园林规划深受购房者喜爱。同时，由于市区限购政策，使得部分投资客外溢。另一方面，项目所处区位交通、商业、医疗以及教育等配套在汉沽区域内首屈一指。此外，其户型设计符合中产阶级投资者的需求，性价比较高。

宝德时代蓝湾

均价：价格待定