你的房贷你做主
你是不是还在纠结那种还款最合适，不知道如何计算每月还贷金额，老崔教你分分钟学会两种还贷方式的计算方法，从此你的房贷你做主！
等额本金还款
顾名思义，每个月的还款本金相等，利息随着本金的递减而逐渐减少，直到本金为0，还款结束。
举例说明：
假设贷款总金额为12万人民币，分12个月还清，年利率为6%，则
月利率为6%/12=0.5%,
每个月的还款本金为120000/12=10000元
第一个月的利息为120000*0.5%=600
第二个月的利息为（120000-10000*0.5%=550
以此类推：如下表所示：
公式如下：黄色背景的公式可以直接拖拽下拉。
等额本息还款
顾名思义，每个月的还款本息之和相等，这个计算起来稍微有点难度，但原理相同，只是本金不是固定的，算法还是那个算法，还是上面那个例子，我们来计算一下。由于我们不知道每月要还多少钱，也不知道本金要还多少钱，那我们先假设每月本息一共10000元。
如下表所示：
公式如下：黄色背景的公式可以直接拖拽下拉。
首先我们假设每个月要还10000元，要还的本金就等于本息之和-利息，最后我们看一下F18单元格，为最后一期还款后的本金为4045.71，不为0，说明我们每个月还少了，那么应该还多少正好还完，这就要用到模拟计算的单变量求解了。
菜单：数据-模拟分析-单变量求解，调出对话框。
目标单元格为F18，为最后一个月还款后的剩余本金
目标值为0，即设定最后一个月还款后的本金为0
可变单元格为E7,是我们最初假设的每个月的还款额。
点击确定，EXCLE 将进行快速迭代，为我们计算的精确的还款金额，确保最后的剩余本金为0，却趋近于0.
最后，计算结果如下：
到此，你就可以对比一下两种方式的利息谁多谁少了，再结合自己目前的还款能力和预期来决定用哪种还贷方式更适合你！
END
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