每日昱言｜央行报告：上半年房地产贷款增加近3万亿元
#央行报告：上半年房地产贷款增加近3万亿元#
央行7月31日公布的《2020年二季度金融机构贷款投向统计报告》显示，2020年二季度末，金融机构人民币各项贷款余额165.2万亿元，同比增长13.2%；上半年增加12.09万亿元，同比多增2.42万亿元。其中，房地产贷款增速继续呈现回落的态势。
根据央行报告，二季度末人民币房地产贷款余额47.40万亿元，同比增长13.1%，低于各项贷款增速0.1个百分点，比上季末低0.8个百分点，连续23个月回落；上半年增加2.99万亿元，占同期各项贷款增量的24.7%，比上年全年水平低9.3个百分点。此外，2020年二季度末，房地产开发贷款余额11.97万亿元，同比增长8.5%，增速比上季末低1.1个百分点。
点评：增速放缓在预期之中，下半年将稳步回暖。
#成都悄然调整摇号买房流程，四个月出现六个“万人摇”#
据财新，继杭州、南京、宁波等地先后出台楼市新政后，摇号买房的又一个热门城市成都，于近期悄然调整了买房流程。当地7月底获得预售证的九个项目，摇号买房的流程均已变成“先复核再摇号”，此前流程为“先摇号再复核” 。
点评：谨防区域楼市过热。
#广州7月新房网签环比跌5% 番禺新增供应量居第一#机构数据显示，广州7月楼市整体市场成交持续高位，成交量平稳活跃。新房市场方面，7月网签8490宗，环比上月微跌5%；网签面积92.42万平方米，环比上月微跌4%，总体网签仍处高位。从成交区域来看，海珠、花都环比升幅最大；天河、番禺环比跌幅最大。从供应来看，本月番禺区新增2001宗住宅入市，供应量超越增城，成为全市第一；而从化区新批住宅644宗，环比涨350%。
#碧桂园服务与陕西白鹿仓签署战略协议 创建文旅产业新模式#7月30日下午，陕西白鹿仓投资控股集团有限公司与碧桂园生活服务集团在白鹿仓举行了战略合作签约仪式，本次战略合作协议的成功签订，标志着双方正式结盟。双方将会在景区物业服务和城市物业服务领域内进行深度合作，本着优势互补、资源共享、互利共赢的原则，在提升景区服务品质、市场资源获取、信息共享、项目建设等方面进一步拓展合作，为创建中国文旅产业合作的新模式和开辟文旅发展新领域共同发力。
#大悦城20亿公司债票面利率定为3.78%#8月3日，大悦城控股集团股份有限公司发布公告，披露其2020年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）发行情况。于2020年7月31日，大悦城和主承销商在网下向投资者进行了票面利率询价，利率询价区间为品种一3.00%-4.00%、品种二3.30%-4.30%。根据网下向投资者询价结果，经发行人和簿记管理人共同协商，最终确定本期债券品种一票面利率为3.78%。发行人和主承销商决定行使品种间回拨选择权，将品种二全额回拨至品种一。
#蓝光发展发行8亿公司债 票面利率7%#8月3日，四川蓝光发展股份有限公司公告披露，公司公开发行的2020年公司债券（第二期）已于7月31日完成发行，该期实际发行规模为人民币8亿元，最终票面利率为7.00%。据了解，本期公司债券募集资金扣除发行费用后，拟全部用于偿还行权的公司债券。
#福州95.6亿推17宗地 起始楼面价最高达2.52万/平方米#近日，福州市自然资源和规划局官网连续发布了多宗土地出让公告，计划于2020年8月28日公开拍卖市区14宗地块、3宗拟出让地块，总出让面积达686.16亩，起拍总价共计95.62亿元。其中，位于福州市区的14宗地块含晋安区6宗、仓山区4宗、鼓楼区4宗，即2020-33至46号地块，总出让面积38.06万平方米。其中，位于鼓楼区福屿路北侧、西二环中路以西、福屿路旧改地块一的宗地2020-38地块，起始楼面价最高，达2.52万元/平方米。
#广州存量宅地项目367个 未动工土地面积643.5公顷#7月31日，广州市规划和自然资源局公布目前全市存量住宅用地信息。数据显示，截止到7月30日，广州存量宅地项目总数为367个，用地总面积为2981.95公顷，其中未动工土地面积为643.5公顷，已动工未竣工土地面积为2338.45公顷，未销售房屋的土地面积达1195.97公顷。
#绿都18.42亿竞得苏州姑苏区宅地 溢价率13.07%#8月3日，苏州市区出让4宗宅地，总起价66.7亿元，总出让面积18.19万平方米，总建筑面积42.33万平方米。据了解，最先成交的地块为编号2020-WG-49号地块，上海创都置业有限公司（郑州绿都）以18.42亿元竞得，楼面价19901元/平方米，溢价率13.07%。该地块名称为姑苏区日益路以南、苏清路以东03-04地块，出让面积3.56万平方米，容积率2.6，建筑面积9.26万平方米，地块起价16.29亿元，起始楼面价17600元/平方米。