为了去海南买房,我放弃了北京户口

四年前,新世相做过一场引发全网热议的活动,“我买好了30张机票在机场等你:4小时后逃离北上广”。有人在4小时之内赶到了机场,拿到了一张去往未知城市的机票。
“逃离”的参与者中,有年轻的学生,也有中年上班族。每一个人都有着去远方,暂时离开当下生活的冲动。
当时的我,在北京的一个事业单位,过着一眼能看到六十岁的生活。那天早上收到推送时,我正坐在办公室里。如果那会是冬天,我可能会直接发动汽车从东四环上机场高速,加入这一场逃离。作为一个过敏性鼻炎患者,在北京的冬天还是挺痛苦的。
虽然没能参与那两季声势浩大的“逃离”,但后来因为儿子遗传了我的过敏性鼻炎,为了让他更顺利地“逃离”北京的冬天,我跟老婆开启了家庭的第三轮置业计划。与第一次买房为了结婚,第二次买房为了学区不同,用当下流行的词说,第三次买房是为了“旅居”。

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被访者:陈一禾     写作者:yoyo

我个人很喜欢海,从念大学的时候开始,有假期我都会去海滨城市旅游。从大连、青岛、威海、到漳州、厦门、北海、惠州,再到海口、三亚,几乎把祖国的海岸线走了个遍。南北的海各有各的美,但北方的海适合过夏天,冬天还是要往南走。

回想那些在海边的旅行生活,基本就是面朝大海吃海鲜、吃烧烤、喝啤酒和放空。很多城市的海滩附近都有公寓出租,如果住的时间长一点,我会选择短租公寓,比住酒店便宜不少。除了在威海的时候,我住在小姨买的房子里。当年威海的海景房因为便宜吸引了很多人去投资,我小姨就是其中一个。平常房子托管出租,每年自己可以住一个月。

下定决心去海南买房之前,我还考虑过云南。

前几年有一阵时间,很多文化人纷纷跑去大理,把那称为乌托邦。我有个朋友,甚至辞职举家搬去了那,租了个房子,做起了自由摄影师。我去看过他,生活惬意的很。虽然大理没有沙滩,环洱海骑骑自行车也是很不错的。不过大理的房地产市场发展相对来说还不那么成熟,品牌开发商少。去大理那次,我把昆明、西双版纳和腾冲都转了一遍,差不多呆了半个月,云南生活节奏挺慢,阳光和空气都很好,消费不高,房子价格也相对便宜。

最后在海南和云南之间拍板的,是退休了岳父母。

周围其实已经有些亲戚在海南买了房,而且儿子出生之后,有几年北京的冬天雾霾很严重,老婆会带着他和父母去过冬。从11月住到来年3月,每次都是租在陵水一个知名的楼盘里,120平方米的房子月租差不多是5000元。那会岳父就说:“这钱拿来还房贷多好。”

岳父母祖籍东北,大家知道,每个东北人都有在海南置业的梦想。虽然他们早就已经是北京户口,但还是没能免俗。

在海南买房,首先要考虑的是位置,因为在海南的亲戚朋友大多集中在三亚附近,我们的目标选择也是以三亚为中心,所以看房也是围绕着三亚和陵水为主。

2018年初,我们出发去海南买房。由于前些年海南房价飙升,三亚市区的均价动辄超过3万,如果买个100平的房子总价就要300多万。因为北京的两套房子还在还房贷,所以我们期望的总价预算是控制在250万之内。

三亚市区让人望而却步,我们开始转向陵水。陵水的房子也不便宜,有些地段好的楼盘也要将近3万一平了。我们甚至还去看了离三亚高铁20分钟,开车60分钟的崖城,崖城的房子倒是便宜,不到2万一平,但可选择的余地就小,一共只有几个楼盘,而且品牌开发商才一家。综合考虑到后期房子物业、托管等问题,加上这几年在陵水租住觉得挺好,我们最终决定还是买在发展更成熟的陵水。

确定好要买的楼盘范围后,因为工作我要赶回北京,看房和选房的后续工作都交给了岳父母。最后我们在陵水一个著名的十年大盘买了套108平的三房,精装交付,总价算下来248万。2018年8月份交了148万首付,剩下100万商贷,房产证写了我的名字。

关于写名字的问题比较复杂,因为老婆和岳父母都是北京户口,不可能为了海南的一套房子放弃,最后决定用的我的名字去买房。

我本身户口在河北一个没什么存在感的市,本来在北京事业单位工作了十年,可以轮到我落户了。现在要在海南买房,想要购房资格,先落海南户口。因为前两年海南全域限购,只有本地的户口才能在海南买房。不过好在政策还是留了一个窗口,根据2018年5月海南的《百万人才进海南行动计划》,人才引进落户后自落户之日起在购房方面享受本地居民同等待遇,落户即可马上买房不限购不用交两年社保。

很庆幸自己当初读了研,符合《计划》的相应要求,前后用了接近3个月时间我办好了海南人才落户,获得了三亚户口,成了海南人。

就这样,为了买海南的房,我放弃了即将到手的北京户口。

今年春节比较特殊,这漫长的冬天里,人们对于生命和自由有了更为深刻的认识。而我确切体会到在海南有房的好处,也是在今年春节。大家都因为疫情被关在家里,我的朋友圈晒着在陵水陪岳父钓鱼。

也是疫情期间,更能体会到当时我坚持选品牌开发商的好处。物业每天会帮大家采购新鲜蔬菜、水果,对电梯、大堂进行定时消毒。之后我们回北京,房屋可以直接托管,物业会进行出租和日常管理。

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