企业聚焦 | 圣桦集团：深耕区域八载，助力城市幸福生活
诺贝尔经济学奖获得者斯蒂格利茨曾把中国的城镇化，列为影响21世纪人类发展进程的两大关键因素之一。在城镇化背景下，那些能够提升城市品质、增加城市幸福感的产业，也自然迎来黄金发展机遇。
行业龙头碧桂园在致股东书中提到：“感谢这个伟大时代，城镇化趋势恰似浩荡东风，势不可挡”，碧桂园聚焦城镇化发展，并且借此登上全球房企首位。
再如宝龙以文化地产助力城镇化发展，将美术馆、艺术中心等特色融入项目中，为其注入文化内涵，营造艺术生态环境，也由此逐渐形成区别于其他城市综合体运营商的特色之一。
而来自四川的圣桦集团同样是典型案例，作为行业新生力量，始终追求逆境思变，踩准城镇化升级脉搏，致力于潜力区域深耕，仅用7年时间就发展成为行业百强企业。
本文将从以下三个方面，探索圣桦集团的崛起之路。
1、布局：深耕潜力区域，做纵深发展
2、聚焦：健康人居时代，产品服务突围
3、赋能：幸福价值体系，提升人文温度
Part 01
深耕潜力区域，做纵深发展
圣桦集团发源于成都，定位为幸福生活服务商，依托“投资+空间+服务+运营”四大核心能力，旗下人居、商业、康养项目不断成为当地市场标杆。圣桦更加强调的是在重点区域做深耕，加速重点机会城市战略选点与扩张，聚焦三四线城市进行深耕布局的同时着眼全国布局。
在城市布局上，圣桦集团以客户为导向，践行幸福城市计划，已在全国十余个城市落地，包括四川成都、眉山、资阳、南充、绵阳，河南开封、周口、濮阳，陕西汉中，云南昭通，安徽亳州，湖南株洲，江苏盐城等城市。
圣桦集团城市布局版图
以河南省为例，基于其巨大的发展潜力和居民消费能力，圣桦集团很早便洞悉此发展机遇，成立之初就将其作为重点深耕区域。
2012年，圣桦集团首入河南，倾力打造一座又一座理想与现实共鸣的人居作品。在开封（开封·圣桦城，圣桦·樾西湖）、濮阳（圣桦·锦江天悦、圣桦·清华玖号院）、周口（圣桦名城）等城市都形成了良好的市场口碑。
进入河南八年，圣桦集团精研河南本土市场以及当地居民的日常生活习惯，围绕全龄人居的幸福生活需求，在产品和服务中的各个方面去思考如何践行业主幸福感的提升，把对城市的理解和对美好生活的畅想融入于生活中的各个层面，持续不断为河南人民带来全新的生活情境，提升市民的生活品质，革新城市生活理念。
圣桦·樾溪湖项目实景图
在今年3月，圣桦集团推动组织架构升级，成立四川、河南、陕西、云南、安徽、湖南、江苏七大区域公司，旗下十余个项目划归区域平台，建立全国区域化平台发展架构，全国布局由点及面，向纵深方向发展，通过总部做“专”，区域做“实”，项目做“快”，助推圣桦提速发展。
Part 02
健康人居时代，产品服务突围
大健康时代来临，回归健康的美好生活，成为社会的共同追求，尤其在疫情之后，健康的居住环境已然成为了所有人对于第一居所的追求，“健康人居”成为全民关切的话题。
圣桦集团围绕“幸福生活”这个主题，“健康”无疑是其中最重要的环节之一。针对南北居住差异，根据所辐射的15个城市的项目沉淀和需求趋势研判，圣桦集团打造出全龄化人性关怀系统，寻找安全、信任与社交间的平衡。通过社区健康体系及家庭健康监测系统，由规划、建筑、景观、装饰等四个专业维度进行专业落实，聚焦生活能量，塑造健康生活场，打造幸福健康住区，形成“5+2+X 圣桦幸福健康住区”的产品及服务功能价值体系。
圣桦幸福健康住区
“5+2+X”中的“5”，是在居家和小区公区空间层面，从“接触”“空气”“消杀”“运动与健康”“办公与娱乐”五大居家核心价值点入手，全面提升全家居住舒适感、安全感，从细节上提升居住体验，真正从疫情后客户的居住痛点出发，重新审视人居动线上的各种关联性元素。
“5+2+X”中，“2”指的是圣桦健康中心服务+安心社区物业服务。针对新手爸妈、患有慢性病的中老年长辈、健康养生达人、缺乏医疗资源保障的人群、康复人群和想要日常了解健康信息的人群的不同需求，市场也在呼唤，能有企业给居家健康带来更多实质性的服务内容。在此背景下圣桦集团成立了“圣桦健康中心”，主要包括八大服务项目：健康监测、健康社群、健康课堂、社区服务、常见病管理、健康购物、专家医疗、会员服务。除了健康管理中心的小区健康服务以外，在社区服务上，沉淀了疫情后固化下来的常态服务项以及战时应急服务项，在日常的消杀频次、上门服务、无接触服务上都做了细节提升。
圣桦健康中心实景图
“5+2+X”中的“X”，指的是置业健康礼包，将根据各项目实际灵活匹配，给业主多一重的健康防护。
在产品和服务提升上，不仅仅体现在硬件产品上，更在于社区与配套的服务。圣桦集团深入洞察客户差异化需求，直接打通客户需求与产品研发反馈通道，常态化推动产品与服务迭代，小步快跑、扎扎实实地提升产品力与服务力。同时，加强国际行业前沿研究与对标，围绕“服务”“氛围”“感受”等代表行业未来发展方向的关键词，把工作做深做细，依托产品和服务创新双引擎在有形的空间中，呈现高品质、差异化的产品与服务价值，建立并形成完善的产品线和独具特色的服务体系。
Part 03
幸福价值体系，提升人文温度
房企在助力城镇化的过程中，仅仅依靠一个孤立的住宅社区显然是不够的，成熟的城镇化与相应配套资源是不可剥离的。在社区范围内，除了居住业态之外，完善的商业、教育、医疗等配套共同形成“造城”概念。
为此圣桦集团提出CHD（Central Happiness District）中央幸福区，并以产品开发、健康养老、商业运营、物业服务、金融投资五大价值体系，作为CHD规划、建设和运营的有力支撑。何为“CHD”？即在10分钟步行半径内，打造集智慧生活社区、健康养老公寓、主题商业中心、运动主题公园、教育成长空间“五位一体”的中央幸福区，满足全龄人居服务需求，解决全龄人居痛点，满足家庭成员个体的差异化诉求，提供全家人的共享空间，提升全龄人口的幸福感。
圣桦CHD·中央幸福区概念
智慧生活社区
圣桦秉承以人为本、舒适体验、幸福多彩的理念，打造高品质、智能化、公园感、全龄段的智慧生活社区。把握幸福人居的发展方向，以匠心臻工，实现产品体系不断迭代，塑造并落地圣桦城、圣桦名城、圣桦公馆、公园里四大住区产品系列，通过社区功能规划、建筑形象规划、园林景观规划、精装体系规划，营造幸福人居场景，实现人与建筑、人与人的幸福互动与连结，让人们的生活更加轻松、惬意、健康，为全龄人群打造幸福人居体验。
健康养老公寓
倡导“老有所养、老有所依、老有所乐”，以更专业、科学的养老服务标准，满足长者高层次幸福生活需求，已成为国际健康养老产业发展趋势。圣桦健康养老公寓引入日本、中国台湾等地最先进的健康养老服务标准，结合不同年龄段与不同身体机能长者的个性化需求，为长者量身打造兼顾日常起居与颐养娱乐功能的空间与服务。秉承“专 业、温暖、有趣”的服务理念，圣桦用爱构建起长者生理与精神需求满足的幸福空间，为社会树立“幸福养老”模式范本。
主题商业中心
圣桦主题商业中心，作为中央幸福区的重要组件，定位集购物、休闲、餐饮、娱乐等功能于一体的一站式家庭生活配套空间，广泛整合海内外战略合作品牌，依托专业化、精细化商业运营标准，实现商业服务品质的持续提升和商业资产价值的持续增长。圣桦商业组件的构筑与运营从前期定位、业态规划、品牌组合到招商运营，在全生命周期管控过程中，始终围绕全龄段、家庭休闲与共享需求，将主题商业中心塑造成为幸福住区的延伸，承载全家的幸福畅享时光。
运动主题公园
健康是幸福的基础，打造绿色生态社区，构建魅力宜居社区。圣桦中央幸福区坚持自然、运动、健康的规划理念，将运动主题公园作为重要的幸福组件之一。配合全龄社区定位，打造老年活动区、青年运动区、儿童娱乐区、家庭共享区等运动功能空间，根据社区入住人群年龄分布合理优化空间配比，依托高品质的市政、社区绿化景观，实现人与自然全方位和谐共处，构建起全家人锻炼身体、放松身心、互动交流的幸福生活场景。
教育成长空间
孩子的教育与健康成长是每个家庭的重要关注点，随着社会财富的积累，人们对教育的重视程度已达新的高度。圣桦依托自身品牌号召力与吸附力，结合核心客群需求，在CHD中央幸福区灵活配备包括学龄前、小学、中学、第二课堂、儿童看护与培训等在内的各类高品质教育资源，满足现代家庭儿童看护、教育等核心诉求，帮助儿童幸福成长，铺就下一代的幸福人生之路。
从西部品牌十强到全国地产百强，从区域型房企到实现7省战略布局的百强新力量，短短几年发展，圣桦集团打造CHD中央幸福区，提供高品质、差异化的全家生活配套服务，为家庭实现幸福，为城市注入活力。
未来，伴随着“幸福城市计划”在全国的不断拓展，圣桦将继续擘画幸福蓝图，实现作为“幸福生活服务商”的崭新跨越。