【问问丽莎】5月底完成的房产交易也能适用新印花税减免?

买房交换合同的时候写明了开发商会给我3000镑的incentives，然后写明这其中一半他们会contribute在stamp duty，剩下的会用在帮我升级地板。现在stamp duty新政的情况下，那我是否合理可以要求开发商把这部分的钱用在别的地方呢？因为我的理解是既然合同写明了3000镑incentives，那他们就legally bind要给我，是否正确呢？

莎粉

丽莎律师行

您是可以尝试一下，您的理解也是对的。

关于外卖店加租，本来3年一加，刚好是今年的3️月份。现在房东要求9月份开始加租，现情况他们这样做合理吗？

莎粉

丽莎律师行

按照合同规定，他们是可以这样做的。只不过房租的上涨必须根据现在的市场行情来说的。这样对您来说其实好的，房租上涨反而不会很多的。

最新的印花税政策对buy to let和第2套住房购买有什么影响？也是500K以下全免吗？

莎粉

丽莎律师行

对于buy-to-let和第2套住房来说，仍然是需要交3%的额外印花税的。

以公司名义买房buy to let能否应用印花税假期？

莎粉

丽莎律师行

如果您说的是7月8日刚公布的新政的话是不可以的。

名下有一套公寓，那我可以申请政府的房屋环保政府补贴吗？

莎粉

丽莎律师行

目前具体要求还没有出来，请您关注我们的后续发布。

我看到了消息说现在买房的印花税有了减免，但是我是5月底交换合同的，这样的情况也可以向政府申请印花税的减免么？

莎粉

丽莎律师行

5月底如果您已经completion的话恐怕是申请不了的。

承上，我现在还在办土地注册，我能部分减免么？

莎粉

丽莎律师行

如果房产交易没有完成的话，一般来说是可以的。

交易应该是在5月底就completion了，只是到现在为止，土地注册还没有完成。我是想应该有一些人在这个政策之前的非常近的时间刚刚完成了交易，我是想问说像我们这样运气不好的人，能不能也能拿到一些补偿，毕竟多付了一万多镑的印花税？

莎粉

丽莎律师行

这是不可以的。政策就是政策，特别是印花税的政策，往往是立刻生效，截止和起始时间都是非常明确的。