《民法典》关于“业主参与表决制度”与其在实际操作中的法律难题解析 / 开普饭

物权法第七十六条规定了由业主共同决定的事项以及表决程序.民法典对此条款变动很大. 首先,在决定事项内容上,新增了一个需要由业主共同决定的事项,即改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动. 也就是 ...

通过民法典第278条与物权法第76条比较,可以看出,业主大会的职权没有发生大的变化,但民法典对物权法表决比例作出了重大修改. 从对共同决定的事项上看,民法典与物权法也有一些内容上的修改,如: 1.现行 ...

<民法典>于2021年1月1日正式实施,在物业管理过程中相关业主共同决定的事项及表决规则的事项上与<物权法>的差异及变化有哪些? 2020年5月28日,十三届全国人大三次会议表 ...

编者按为认真落实<上海市高级人民法院关于认真学习贯彻<中华人民共和国民法典>的实施方案>,切实抓好<民法典>学习宣传贯彻实施工作,传承审判经验,提升司法能力,促进 ...

一直以来居民反映业主大会开会难.决议难.体现在什么地方?第一,"想开开不了",到处去找人,但根本找不到足够的人来开会,满足不了开会的前提条件:第二,"开了过不了" ...

民法典第278条第四款规定,更换物业公司,只需要业主共同决定,而不再是业主大会的决议了. 也就是说,只要由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,并经参与表决专有部分面 ...

东方网记者柏可林1月5日报道:日前,上海发布<关于调整本市既有多层住宅加装电梯业主表决比例的通知>. <中华人民共和国民法典>已于2021年1月1日起施行,由于现行<关于 ...

原创海风1160676262021-02-28 10:57:08 业主委员会,这个草根组织自其在国内诞生之日起,就一直非常的尴尬.时至今日,其身份依旧"模糊",法律地位仍然不明确. ...

推荐阅读:黄璞琳有关地方立法与备案审查的文章与资料(一) 地方立法能否规定.如何规定业主大会投票表决"从众规则" 黄璞琳:地方立法能否就住宅区配套设施权属作指引性规定住宅区物业管 ...

<民法典>第83条将原本规定于<公司法>第20条第3款的"公司法人人格否认"制度上升为一般规定,但与<公司法>不同的是,<民法典>将 ...

杜涛来源: <中国人大>杂志2020年第15期浏览字号: 大中小 2020年10月09日 09:30:58 继承制度是关于自然人死亡后财富传承的基本制度.1985年第六届全国人民代 ...

大家好,我是来自上海市第一中级人民法院的任明艳.违约精神损害赔偿问题在理论界和司法实务界争议很大,对于违约行为是否会导致精神损害的后果.违约责任的范围是否包括精神损害等问题常常呈现截然不同的观点.可喜 ...

原创2021-05-25 09:18:45·中伦律师事务所作者:康铧时光远引言不良资产处置.上市公司股票质押式回购纠纷.对赌失败引发的公司实际控制人履行股权回购义务等案件中,越来越多出现多个债 ...

来源: 法务之家 <民法典>关于合同解除的规定与现行<合同法>及建设工程司法解释相较有较大变化,为了避免认识混乱,有必要从法律解释的角度进行系统的解读和分析.本文共分为二部分, ...

参与分配制度中异议类型的区分 --上诉人甲企业与被上诉人田某.谈谋.刘某.秦某执行分配方案异议之诉案吴俊,上海市第二中级人民法院民事审判庭吴俊审判团队负责人.审判长. 周乃夫,上海市第二中级人民法院 ...

来源:读特 7日,记者从深圳市市场监督管理局市市场稽查局了解到,该局查处一宗<民法典>业主维权第一案. 1月1日,被称为"社会生活的百科全书"的<中华人民共和国民 ...

我国的担保法律制度最早在<民法通则>第89条予以规定,1995年通过的<担保法>建立了完整的担保法律制度.2000年,最高人民法院通过担保法司法解释对<担保法>适用 ...

《民法典》关于“业主参与表决制度”与其在实际操作中的法律难题解析