空港22万方宅地出让！需配建国际学校 起拍价17.42亿

星标小凤凰~

今日（28日）下午，天津土地交易中心上架一宗位于空港的综合性用地，该地块编号为津滨保(挂)2020-14号，土地用途包含城镇住宅、教育、公园与绿地和街巷用地，其中住宅总体量超过22万平方米，起始总价为17.42亿元，合算住宅部分起始楼面价为7840元/平方米。

该地块位于天津空港经济区纬二道以北，四至为东至经二西路、南至纬二道、西至原经一路、北至纬一道，现状已达到场清地平。

地块相关规划指标如下：

出让地块土地总面积为300462.2平方米，总建筑面积约318942.45平方米，其中住宅部分建筑面积为222197.85平方米，挂牌起始价为人民币17.42亿元，合算住宅部分起始楼面价为7840元/平方米。

最高限价为人民币26.13亿元，合算住宅部分最高楼面价为11760元/平方米。当挂牌竞买报价达到最高限价时，转为竞报无偿交还给天津港保税区管委会住房建筑面积阶段，无偿交还天津港保税区管委会住房建筑面积上限为220000平方米。

值得注意的是，I、J、K地块用于国际学校建设，且国际学校须由竞得人经营，不得转让。竞得人须引进已在国内开办及运营3所以上的外籍人员子女国际学校或双语国际学校。

往前追溯，空港板块上一次土地成交是今年的4月15日，在路劲，卓越，中梁，金地，新城、金融街等多家房企的参与下，历经半个多小时的竞价，最终新城将位于空港经济区的津滨保（挂）2019-19号地块收入囊中，成交价19.2亿元，楼面价11542元/平米，溢价率为5.6%。

此次挂牌地块距离新城空港地块直线距离约2公里，据悉，该宗地将于9月30日上午10:10进行拍卖。至此，9月天津土地招拍挂市场待出让地块已经达到20宗。

看过来！九月土拍预告：

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