【每日昱言】广州3宗土地底价成交、昆明1291亩土地中止交易

● ● 市场 ● ●

住建部:确保按时完成全年580万套棚改任务

住建部副部长倪虹11日在国务院例行吹风会上表示,各地要采取有力措施,加快开工进度,加大棚改配套基础设施建设,严格工程质量安全监管,保证分配公平,确保按时完成今年580万套棚改任务。同时,各地要科学确定2019年棚改任务。

点评:总量不变

密集转让房地产项目 国企地产业务板块分拆重组或提速

房地产业步入调整期,国企转让房地产项目开始激增。中国证券报记者独家获悉,前8个月,北交所共成交房地产企业国有产权转让项目68宗,同比增长44.68%;成交金额260.43亿元,同比增长15.67%。业内人士表示,随着“房住不炒”理念的施行,房地产市场将面临大调整格局。国企强调聚焦主业,严控非主业投资亦是大势所趋。在去杠杆减负债、国企改革加速的当下,国企地产板块分拆重组将提速,股权转让和合作开发、混改等模式将带来新机遇。

点评:数量井喷

● ● 土地 ● ●

广州10月土地首拍:3宗地底价成交 黄埔地价遭“腰斩”

据每日经济新闻报道,10月广州首次土拍以平淡收场,5宗商住地总金额仅为41.7亿元,3宗地底价成交,较早前动辄超百亿元及两百亿元的土地出让额相去甚远。两年后土地市场转冷,长岭居片区地价大幅下降,10月10日深圳天健拿下的该地块较中冶·逸璟台项目地价几近“腰斩”。

点评:欲哭无泪

昆明1291亩土地突然中止交易

日前,昆明市国土资源局宣布,此前备受关注的昆明草海区域土地出让交易中止,这距离原本计划的交易时间仅剩两天。在一个月前,这1291亩土地挂牌公告时,因为起拍价高达102亿元、或刷新昆明土地成交最高价而备受关注。9月10日,昆明市公共资源交易中心挂牌转让西山区福海街道23宗国有建设用地使用权交易公告。公告显示,该批土地面积约1291亩,交易总价起价102亿元。

点评:无人问津?

● ● 企业 ● ●

保利发展前9月销售涨46%至3036亿

10月10日,保利发展公布9月份销售情况简报,期内,该公司实现签约金额368.82亿元,同比增长67.70%;实现签约面积237.24万平方米,同比增长52.36%。截至2018年9月30日止9个月,该公司共实现签约面积2024.70万平方米,同比增长34.87%;实现签约金额3036.51亿元,同比增长45.87%。

点评:增长迅猛

龙湖前9月实现销售1490.8亿元 同比增长16.3%

10月11日,龙湖集团控股有限公司宣布,截止2018年9月末该集团累计实现合同销售金额人民币1490.8亿元,同比上升16.3%;合同销售面积926.6万平方米,按此算均价约为1.6万元/平方米。据了解,月内龙湖通过招拍挂进入东莞及温州两个城市,并发布了首个养老品牌。

点评:稳步前进

美的置业、大发地产港交所敲钟上市

10月11日,美的置业、大发地产正式登陆香港资本市场。据了解,美的置业每股定价17港元,集资约30.6亿港元,所得款项净额29.17亿港元;大发地产拟发行2亿股,发售价每股4.20港元,发售价范围3.28港元-4.98港元;每手1000股。截止当日收盘,美的置业每股报价15.88港元,大发地产每股报价4.2港元。

点评:不约而同

绿地香港前9月合约销售金额同比上涨9.29%至243.44亿元

10月10日,绿地香港控股有限公司公告宣布,今年前9个月,绿地香港、子公司及联属公司的合约销售额约为243.44亿元,按年增加约20.7亿元,增幅约为9.29%。公告进一步披露,绿地香港今年前9个月已售合约总建筑面积约为218.49万平方米,按年增加约48.58万平方米,增幅约28.59%。

点评:增幅不大

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