老楼加装电梯身边事(二十一)

老董那个老楼加装电梯,关于老董提出的问题:为什么上海文件规定,连廊要敞开,为什么与防火规范有关系?而实施方案往往又全封闭连廊?这个问题,在各地也普遍存在。今天拟一并讨论。

1.前面提到加装电梯采用钢架结构柔性结构,变形大,规范要求层间位移角不大于1/250; 通常在电梯房设计中,井道采用钢筋混凝土剪力墙结构,变形小于1/1000,实际上高层住宅剪力墙结构变形远小于该限值。前者变形是后者4~5倍,所以电梯轨道平稳,电梯桥厢运行平稳,人的舒适感不可同日而语。且噪音也不同。

2.玻璃幕墙不应用在井道上。对于加装电梯,采用玻璃幕墙,或大面积玻璃窗,尤其在风荷载大的地区,除了满足结构构造,必须进行结构计算和设计,应该根据“玻璃幕墙技术规范”,考虑自重、风荷载、地震荷载的组合,进行结构设计和主体结构连接的计算。

鉴于玻璃幕墙有自爆率,因风荷地震等外力,温差,以及设计、施工缺陷引起爆裂,亦未用防火玻璃,达不到耐火极限要求,极易发生玻璃脱落事件;不应该用在人员密集场所,住宅安全出入口。加装电井道挤占了道路,也无法设置遮挡或绿化隔离带,对通行人群构成生命安全威胁。

有的采用铝塑板幕墙,同样应该设计与计算。防止脱落。

3.封闭连廊防火要求。封闭连廊应视同住宅室内防火设计要求。根据建筑防火设计规范,建筑外墙上、下开口之间应设置高度不小于1.20m的实体墙。当上、下开口之间设实体墙有困难时,可设置防火玻璃墙,……多层建筑的防火玻璃墙的耐火完整性不低于0.5h ,外窗的耐火完整性不应低于防火玻璃的耐火极限。住宅外墙上相邻户开口之间墙体宽度不应小于1.0m ,小于1.0m ,应在开口之间设置突出外墙不小于0.60m的隔板。有的加装方案,凿墙延伸到楼梯间构造柱,洞口与相邻窗口之间小于1.0m,具有火灾殃及邻居风险。

(1).目前连廊全封闭,实际上就是玻璃幕墙。没有采用防火玻璃,更没有设置1.20m的实体墙。而且即使设置防火墙,对窗槛墙,在上下两层连廊之间还应设置水平封堵:应采用1.5mm厚镀锌钢板,与主体结构和幕墙框架可靠连接,承托厚度不小于10cm的岩棉板,与分隔墙体之间需同样进行防火封堵。四周不留缝隙。

(2).封闭连廊开窗要求。由于半层入户取消了楼梯间外窗,连廊窗实际上是一种补救措施。必须满足国标建筑防烟排烟技术标准。窗一般均开在候梯厅;一方面,已经远离楼梯间原外开窗位置,对楼梯间自然通风,防烟排烟作用大打折扣。另一方面,万一发生火灾,烟气很可能更多的进入“烟囱”电梯井,对单元防火简直是灾难。

3.敞开连廊。上海设计导则沿袭住宅设计标准,要求全封闭连廊转角开窗与相邻主体的窗口边缘水平距离不小于 2.0m。沪房更新(2020)39号文则要求连廊长不超过1.50m,连廊敞开;实际上就是不能全封闭连廊,也不可以开窗的。这样自然通风,天然采光会好一点。但是拦板仍应该按上、下开口之间要求设1.20m高实体墙,或1.20m高防火玻璃墙。不然上下楼层之间不能防火防烟。同时拦板要满足水平力,被碰撞的安全要求。

敞开连廊,同样不能取消连廊与楼梯间的双扇乙级防火门,发生火灾,照样无解:楼梯间内无自然通风,天然采光,无法自然排烟、人员疏散。上文已分析过,不再赘述。

4.防火封堵不能忽视。玻璃幕墙技术规范在第4.4.7条文解释中说了实话:玻璃幕墙本身一般不具有防火性能(注:办公建筑通常室内有火灾报警系统,有防火自动喷淋系统,消火栓系统。)防火封堵是目前建筑设计中用得比较广泛的防火、隔烟方法。是通过在缝隙间填塞不燃或难燃材料或形成的系统,以达到防止火焰或高温烟气在建筑内部扩散的目的。

需要指出:连廊全玻璃封闭同样具有玻璃易脱落,发生大风、地震、火灾,玻璃掉落,炸裂,发生伤人、甚至死人的风险。

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