【建纬观点】《民法典》实施对物业服务领域的影响（二）—

法律常识 [240期] 1.开发商与物业签订的物业服务合同对业主有约束力吗? 答:有的. 解读:根据<民法典>第939条,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,对业主具有法律约束 ...

前言对于物业服务而言,民法典出台的重大价值,可以概括为四个字:正名.开道.正名:民法典以国家基本法律形式确认了物业服务的社会地位.开道:民法典以民商合一立法体例优化了物业服务的营商环境.从此,物业服 ...

2021年1月1日起施行的民法典,对不少物业方面的热点问题都做出了明确规定,今天我们一起来学习一下. 01 小区公共收入,你可受益? <民法典·物权编>第二百八十二条明确规定,建设单位.物 ...

物业,真是让广大业主又爱又恨. 一方面,业主居住小区,一些细枝末节的问题,离不开物业的服务,另一方面,许多物业的服务质量和服务态度,又一言难尽. 甚至有网友总结道:中国式物业,收你的钱,当你的 ...

物业服务合同终止后,一些物业公司基于种种原因往往"赖着不走".对此,法律怎么说呢? 物业服务合同终止后原物业应当退出服务区域 [案例] 一家物业公司与一处小区业主委员会的物业服务合 ...

喜欢就关注我吧,订阅更多最新消息主:各位亲爱的听众朋友,大家好,有声世界,无限精彩,让温暖的声音一路相伴,平安出行.我是Lily.您现在正在收听的是FM88.8双峰人民广播电台与双峰县人民法院联合举 ...

想以物业合同无效为切入点,这是完全可行的. 依据<物业管理条例>第11条规定,选聘和解聘物业服务企业由业主共同做出决定.第12条规定,业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求 ...

夏晶上海市建纬律师事务所不动产金融部专业律师,上海市律师协会物业管理专业委员会委员,拥有多年大型国企.律师事务所运营管理经验.主要业务范围包括:产业投资并购.物业管理.资本金融.公司治理.股权激励. ...

作者介绍刘柳,上海市建纬律师事务所不动产金融部成员,毕业于复旦大学和荷兰莱顿大学,获国际商法硕士学位.主要执业领域包括:建设工程与基础设施.跨国投资.收购兼并.资本金融等领域的法律事务.相关链接:[建 ...

屠宇辰,上海市建纬律师事务所房地产团队律师. 2 目标项目开发层面 2.1 目标公司的房地产开发资质不能满足目标项目开发要求的风险根据<房地产开发企业资质管理规定>以及各省市关于房地产开 ...

左星亮自2007年正式执业至今,2016年由建纬总所委派至建纬(南昌)律所执业,担任高级合伙人.在银行与金融.公司破产及重组并购.建筑工程及房地产领域具有丰富的法律实务经验.长期为多家大型银行和金融 ...

作者简介丁泽仁华东政法大学律师学院法学学士,英国曼彻斯特大学法学院法学硕士,现上海市建纬律师事务所房地产团队执业律师,于2018年起执业,主要从事与房地产.建设工程相关的争议解决业务.提供常年法 ...

于智浡上海市建纬律师事务所实习律师,英国皇家特许管理会计师公会(CIMA)成员.其涉足的诉讼案件包括建筑工程施工合同纠纷.生产安全责任事故纠纷.银行金融及商事纠纷等,曾先后为上海公路桥梁(集团)有限 ...

朱俊上海市建纬律师事务所专职律师,曾从事工程设计与鉴定行业近六年,获得结构工程师中级职称.主要执业领域包括:城市基础设施项目.建筑工程.房地产领域的诉讼和非诉讼法律事务服务以及行政征收.共有物分割合 ...

欢迎咨询朱树英主任团队电话:13585810610 邮箱:zhshyzl@jianwei.com 前文链接:[建纬观点]<民法典>对建设工程合同的立法调整及其对<建筑法>修改 ...

作者简介蒋烽上海市建纬律师事务所房地产团队执业律师.毕业于中国人民大学,法律硕士.执业近8年来已为涵盖住宅.商业综合体.厂房.教学楼.物流仓库.桥梁.商场.公租房.酒店等诸多业态项目提供了收并 ...

【建纬观点】《民法典》实施对物业服务领域的影响（二）——“物业服务合同”编（上）