【民生固收】房地产融资渠道变迁 / 开普饭

房企发行"疫情防控债":理由很牵强,目的很明确近期,发布百亿元级融资计划的房企数量增多,且融资期限基本在5年左右.多数房企融资是为了偿还前期贷款.同时,"疫情防控债&q ...

报告要点热点分析:资金信托新规关于非标.债券回购交易等规定,或加快非标转标资金信托新规核心看点包括:资金信托定义和定位更加明确,引入非标比例限制.允许债券回购交易等.不同于当前按财产来 ...

艳姐说这两天,中国金融行业的重量级人物齐聚在陆家嘴,相关发言和讨论也成为外界关注的焦点. 银保监会主席郭树清的一句"押注房价的人会付出代价",瞬间成为了刷屏热点,引来了无数人的遐 ...

房价依然坚挺,但与房地产有关的商品价格已跌入谷底文:民生固收李奇霖摘要: 稳增长和保地产措施也不一定就真的利空债券,一方面,考虑到811中间价改后,央行让渡了部分中间价定价权,对汇率的干预主要依赖 ...

棚改货币化安置能有效去化房地产库存吗? 文:民生固收李奇霖.研究助理郑良玉(zheng_liang_yu) 摘要: 在房地产库存过剩和棚改实物安置大拆大建存在矛盾的背景下,政府逐渐转变棚改安置思路,从 ...

摘要: 目前房地产销售持续好转,如果房地产库存明显去化,房地产开发投资可能会企稳回升,形成短周期补库存扰动,会边际上改变投资者对经济下行预期并缓解实体缺资产的现象,进而对债市产生负面冲击. 2015年 ...

摘要: 对于城投平台而言,其长时间承担政府投资融资职能而形成的行政色彩偏重,造成企业资质直接受政策松紧影响. 过去可以通过融资放松以粗放式加杠杆提高投资需求,而结构失调的经济格局之下,简单的放松只会加 ...

摘要: ● 政策梳理:房地产.钢铁.煤炭行业公司债发行监管趋严房地产业采取"基础范围+综合指标评价"的分类监管标准,"基础范围"是房地产企业申报公司债券应当符 ...

[摘要] ● 房地产的需求结构房地产作为典型的消费属性与金融属性并重的产品,市场需求可以分为两类:消费需求和投资性需求,实际市场运行中消费需求还需要区分实际需求(具备实际购买力的消费需求)和潜在需 ...

利率走廊与SLF利率下调,央妈的底气源自何处? 民生固收李奇霖摘要: 央行决定,自2015年11月20日下调分支行常备借贷便利利率.对符合宏观审慎要求的地方法人金融机构,隔夜.7天的常备借贷便利利率 ...

稳增长喊了这么久,为何基建不见反弹文:民生固收李奇霖摘要: 展望未来,融资平台转型是必然趋势,两级分化的出现是一定的:纯融资平台.纯公益项目建设平台会逐渐退出,其历史职能由地方政府债代替:新增的城 ...

从长发集团看城投3.0时代:供给侧改革的"政府军" 李奇霖.李云霏/文摘要: 政府部门作为公共产品和公共服务的主要供给方,面临着财力下滑和投资主体缺乏的两难,城投公司通过完成市场 ...

【民生固收】房地产融资渠道变迁