法官说：涉房地产财产执行中建设工程价款优先受偿问题浅析 / 开普饭

在建工程是指经审批正在建设中的房屋及其它建筑物.在建工程抵押作为抵押的一种特殊形式,因具有良好的加速资金流动和促进资金融通等优点,广泛地被银行及类金融机构所采用.但是,在建工程抵押毕竟不同于已取得房屋 ...

作者单位:溧阳市不动产登记交易中心全文共3150字,阅读大约需要8分钟. 某工业企业的宗地已办理建设用地使用权的抵押登记,该宗地上房屋正在建造之中,申请人需将该在建工程融资,在申请办理不动产登记时, ...

首先,根据<城乡规划法>第三十七.三十八条规定,在城镇用地范围内进行房地产建设,无论该土地是划拨或出让方式取得均应符合城镇土地利用规划,并由建设规划部门批准同意,办理建设工程规划许可证.因 ...

- 2020年第 236 篇文章- 岁近年关,视现金流为命脉的建设工程承包人又纷纷踏上了讨要工程款的艰辛之路.收款对建设工程承包人来说极为重要,尤其在当下建设工程普遍由承包人垫资的不利环境下,能否 ...

执行实践中,围绕房地产开发产生的建设工程价款和在建工程抵押在房产执行中的案款分配,尤其是房产处置价款不足以全额清偿工程欠款和抵押权所担保的主债权时案款如何分配,一直是涉房地产财产执行工作的难点.笔者尝 ...

来源:人民法院报版权归作者所有!如有侵权,请及时小编删除!欢迎转载,但请务必注明来源与作者,谢谢合作! 正文编者按:新刑诉司法解释刚刚发布,我们整理了司法解释全文及15万字新旧对照表,放在百度 ...

执行实践中,围绕房地产开发产生的建设工程价款和在建工程抵押在房产执行中的案款分配,尤其是房产处置价款不足以全额清偿工程欠款和抵押权所担保的主债权时案款如何分配,一直是涉房地产财产执行工作的难点.笔者尝 ...

破产程序中建设工程价款优先受偿权的行使期限在建设单位破产案件中,承包人的工程价款债权是一类特殊的债权,如果在法定的行使期限内提出,其将具有超越抵押债权的优先地位.也正是因为工程价款优先顺位在前,使 ...

不动产执行中的权利优先规则及司法救济方式北京市方略律师事务所尹超东汉末年群雄割据,刘备借荆州后入川,夺益州后据汉中:孙权雄踞江东,通过联蜀而抗曹操:曹魏独霸华北而觊觎江南.此间有蜀吴联军与曹操的 ...

编者按:我们整理了法律全行业合同范本1000套,放在百度网盘共享方便各位学习. [裁判要旨]虽然民事调解书没有明确约定债权人对案涉房屋的优先受偿权,但并不意味着其就此丧失了对案涉房屋的抵押权.执行依据 ...

裁判要旨承包人以书面通知形式向发包人主张工程款优先权,在执行程序中提出优先受偿,执行机构应审查并认定权利顺位实务要点第一.承包人可以在执行程序中对建设工程的折价拍卖款直接要求优先受偿,包括在执行 ...

我们在昨天的内容中介绍了,在债务人的财产足够清偿所有的债务时,对债务人申请了财产保全的债权人是拥有优先受偿权的,但是在债务人的财产不能足额偿还所有债务时,做了保全的债权人同样也没有了优先受偿权了,而是 ...

权威案例,助你胜诉! 当承包人在执行程序中提出享有建设工程优先受偿权的主张时,执行法院应予充分关注并先行审查,在拍卖.抵债或者分配程序中依法保护其合法权益.--最高人民法院(2019)最高法执监359 ...

法官说：涉房地产财产执行中建设工程价款优先受偿问题浅析