房地产企业扣除土地价款差额计征增值税的税务管控 / 开普饭

点击上方"蓝字",发现更多精彩. 销售不动产的增值税,需要区分房地产开发企业和非房地产开发企业,分别适用<房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法 ...

有不少的财务人员在土地价款的增值税扣除时出现各种各样的问题,为方便大家综合的了解土地价款扣除的问题,本文从土地价款的扣除主体.范围.土地价款的扣除计算和土地价款扣除的风险防范四个方面来为大家做综合解析 ...

问题: 我司是一家房地产开发企业,一般纳税人,开发项目为一次购地.分期开发的情况(具体为一个土地出让合同,一个建设用地规划许可证,每期有对应的土地证),请问支付的土地价款如何在每期销售时的增值税中扣除 ...

房地产开发企业种的一般纳税人销售自行开发的房地产项目(一般计税),允许扣除的土地价款到底有哪些?怎样计算呢?小编带您来看: 一.政策依据政策依据1: <营业税改征增值税试点有关事项的规定> ...

一.政策依据:<营业税改征增值税试点有关事项的规定>(财税[2016]36号)第一条第(三)项第 10点房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目(选择简易计税方法的房地产老项目 ...

房地产开发企业种的一般纳税人销售自行开发的房地产项目(一般计税),允许扣除的土地价款到底有哪些?怎样计算呢?小编带您来看: 一.政策依据:<营业税改征增值税试点有关事项的规定>(财税[20 ...

房地产开发企业如何增值税扣除土地价款房地产开发企业销售房地产项目,如何扣除土地价款.分两种情形,对于小规模纳税人和选择简易计税的一般纳税人不得扣除土地价款:对于一般计税的纳税人可以扣除土地价款. 一 ...

[20210122 每日一税] 特殊:这种业务确定增值税销售额要扣除土地价款文/李冼这是<每日一税>为您服务的2474天,愿今天又是美好的一天. 编者按:近日,有老师咨询:房地产开 ...

一.会计规定及处理参考文件:财会[2016]22号企业发生相关成本费用允许扣减销售额的账务处理.按现行增值税制度规定企业发生相关成本费用允许扣减销售额的,发生成本费用时,按应付或实际支付的金额,借 ...

房地产开发企业销售房地产项目,如何扣除土地价款.分两种情形,对于小规模纳税人和选择简易计税的一般纳税人不得扣除土地价款:对于一般计税的纳税人可以扣除土地价款. 一.房地产可以选择简易计税的情形有哪些? ...

从理论上讲,增值税计税方法分为一般计税和简易计税两种计税方法.在现有增值税法的规定下,对房地产企业而言,选择简易计税方法是按照5%税率计征增值税,选择一般计税方法是按照9%的税率计征增值税.自2016 ...

房地产企业扣除土地价款差额计征增值税的税务管控