听一句劝,甪直买房还是要趁早!

红盘追踪—第102期
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甪直又上头条了!

这两天,吴中区5年工作目标曝光,甪直再上头条!

很显然,当下甪直已然成为整个吴中重点发展区域,被给予厚望:

“甪直镇接下来加快学习园区、对接园区、融入园区,把园区的生物医药、纳米科技等三大科技融入到甪直板块,希望甪直接下来成为吴中区的新高地!”

图源吴中发布

前有“独墅湖开放创新协同发展示范区”“一号工程”,后面又强调要打造成吴中新高地,甪直的地位已显而易见!

而一方面,新高地也不是随口说的,因为眼下的甪直完全就是一副大干特干的模样!

1、6号线延伸线确定走甪直!

大家翘首以盼的6号线延伸线再被提及,走甪直已经是板上钉钉的事情,加速推进中!

图源吴中发布

2、将拆迁作为重要任务,加快腾挪空间!

为了更好承接园区“溢出效应”,甪直已经开始拆迁工作,为新兴产业腾挪空间。

未来的甪直,将呈现如下图所示的空间布局。分布更合理,积极承接园区产业外溢,打造全新宜居片区,界面大翻新!

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3、近园区中,仅剩的2万+板块!

甪直更大的优势,还是价格!仅2万出头!也是近园区中,仅剩的一个2万+板块。

隔壁桑田岛用地以产业为主,未来2万+的甪直,将顺理成章成为大量高质量人口的涌入口,不缺人气和流动性!

所以,现在买入甪直刚刚好,地价已经出现走高趋势,马上近期还要出让一宗宅地,地价估计不会低。

甪直难得洋房

已经被买爆

目前甪直核心居住区就两盘在售,去甪直买房都会拿来比较。

最终不少人都选择了湖东未来,理由如下:

1、近园区!

湖东未来的客户有个显著特点,就是园区客群占比非常大!

之所以选择湖东未来,答案一致是:离上班地点近

我们也曾实地开过,从湖东未来售楼处去园区奥体,走东方大道转中环,全程仅需约20分钟,距离超乎想象!

示意图

占据甪直大道好位置,一个红绿灯即可上南湖快速路,明年6月南湖快速路全线通车,它将是第一波吃到红利的那个。

2、户型好!

第二点打动人的,就是户型好。

不管是洋房还是高层,湖东未来的户型堪称一绝,利用率非常高。

洋房就更别提了,区域内唯一在售洋房,稀缺=溢价!一直很抢手!

洋房目前仅剩一栋未售!

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预算235万起!先到先得!

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洋房的好处大家都知道,居住更舒适,得房率更高。

因此洋房户型可以用绝绝子来形容,有98平3房2卫和125平4房2卫两个户型。

一步到位大四房洋房!空间堪比140+高层!

预算少的,可以考虑98平的,3房2卫,三口之家绝对够住了!来拿当婚房也非常合适。

98平户型加她要

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预算更少的,可以考虑95平高层户型,门槛更低,月供没压力!

3、绿化好、社区配套全!

第三点打动人的,就是湖东未来的绿化!

得益于大体量优势,湖东未来拥有约3.5万方社区花园,最大间距达到90米,景观和功能没有任何阉割!

比起那些像鸽子笼一样的刚需盘,湖东未来的配置,几乎是无限向着改善盘靠拢!

看图更直观,这个楼间距低楼层也不用担心!

4、环境好!

第四点,湖东未来周边的环境一绝。

东南两侧为天然水系环绕,并且南侧还规划了市民公园,坐拥区域罕见的低密生态资源,居住环境杠杠的!

示意图

并且西侧还规划了一座约5万方的大型邻里中心!体量是维乐城的1.7倍大!生活更便捷。

买房真的不能等!

目前苏州新房成交均价已经到2.7万/㎡+,并且比每年默许以约5%的比例上涨!

再看看现在200万能买哪?连望亭、东西山都很难了!曾经的1字头刚需圣地运东,3房门槛也要200万+了!

所以买房真的不能等,尤其全球大通胀下,全款随时可能变首付!

花200万入手近园区甪直,有政策利好、有产业、有轨交预期…未来就是蹭蹭的板块发展红利,放眼全苏州都没有比这更好的选择了!

最后再提醒:湖东未来目前疯狂热销中!机不可失,早下手为强。

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