【问问丽莎】卖掉自住房需要交资本利得税吗?

房产在个人或者公司名下，卖掉的时候如果公司有Relief吗，Capital Gain是怎样？个人名下卖掉Capital Gain怎么收？自住房不收税吧？

莎粉

丽莎会计行

自住房的CGT比较简单，一般无需缴纳CGT。关于您的其他问题，比较复杂，我们很难三言两语介绍清楚，谢谢您理解。您可以参考之前我们发过的一些税务提示。如有需要，欢迎您和我们预约面谈。

非常感谢你的及时回答。这次疫情政府发放的自雇补助，我的物业在我个人名下，租金我有缴税，已经很多年了。为什么自雇者补助我没有呢？

莎粉

丽莎会计行

恐怕是因为您的房租收入不是Trading Income。

我不明白，房租我缴税了？

莎粉

丽莎会计行

一般的投资出租房在税局的眼里并不能算是生意收入，或者Trading Income，只能算是投资收入，这恐怕就是您不能申请自雇人士补助的主要原因。

是不是被税局罚款，一点商量的余地都没有啊，特别是因为网络销售被罚？

莎粉

丽莎会计行

如果因为网络销售没有申报，一般是没有商量余地的。

承上，听说最多可以减35%是吗？

莎粉

丽莎会计行

如果您说的是罚款比例的话，是根据您的实际情况以及是否配合税局调查决定的。这个比例不是针对交税的本金来说的。该补多少税您还是要补的。

如果领完员工工资补助，不给员工怎么办？

莎粉

丽莎会计行

雇主必须要给的，员工可以通过

以下网站联系政府反映：https://www.gov.uk/guidance/check-if-you-could-be-covered-by-the-coronavirus-job-retention-scheme

我是去年6月开始自雇的，我能申请自雇人士的补助和50千的免息贷款吗？

莎粉

丽莎会计行

自雇人士的补助您恐怕是申请不了的，一般需要有2018-2019年的税收申报才可以。50千的Bounce Back Loan能否申请到要看您的具体情况，不一定就申请到整50千，有可能会少一些。

海外仓，有交商业地税，能不能申请25千的现金补助？

莎粉

丽莎会计行

25千的补助是针对零售服务行业的。规定上没有直接把仓库排除在外，除非您能和当地Council证明您提供的服务是零售商品或者服务，并且是能够在工作时间随时给社会大众提供零售商品或服务，并且社会大众是很容易到您经营场所去购买商品或者服务，否则您是很难申请到的。