中鼎 |【财税热点】房企税务风险三大高发环节风险提示及案例解析

相关推荐

• 房地产销售未完工税务如何处理？

  对于房地产企业来说有很多不定数,有的房产还没有完工就要进行预售了,这类账务处理涉及最复杂的问题就是相关税的核算,算盘君在下文为大家整理的就是房地产销售未完工税务处理的相关内容,感兴趣的小伙伴就和算盘君 ...

• 疫情原因延期交房，税费影响知多少？

  一场突如其来的疫情,打破了我们的生活常规,打乱了我们的工作节奏.为夺取疫情防控和复工复产的全面胜利,这一年我们很紧张,很团结,很拼命,很幸福,并且很有成就感!但是疫情的影响,在不同程度上是客观存在的, ...

• 房地产开发计算缴纳企业所得税的基本逻辑

  房地产开发计算缴纳企业所得税的基本逻辑

• 拿地、预售、交付：留心！房企税务风险高发环节

  编者按 房地产企业由于业务链条长.涉税种类多.跨区域经营等特点,容易发生税务风险,也是税务机关开展纳税检查的重点对象.为了帮助房地产企业更好地防控税务风险,不久前,国家税务总局无锡市税务局以房地产开发 ...

• 售后租回交易的财税处理及税务风险管控

  售后租回交易的财税处理及税务风险管控 彭怀文 售后回租是一种特殊形式的租赁业务,是指卖主(也是承租人)将资产出售后,又将该资产从买主(同时也是出租人)租回,习惯上称为"回租". 对 ...

• 房企如何结转收入和成本3个案例解析

  房企成本结转,真的很有讲究 近日,一例涉及房地产企业的税企争议案件引起了笔者的关注--针对计税成本的税前扣除金额及计算方法,税企双方都有自认为正确的政策依据.那么,究竟应以哪项政策为准? 起因:未合规 ...

• 鼎汇咨询 |【财税热点】房企预售应警惕哪些税务风险

  实务中,不少房地产开发企业通过预售方式进行房地产项目销售,但在企业所得税.增值税和土地增值税的计算上,常常出现问题.国家税务总局温州市税务局第一税务分局在对M企业开展税务风险应对时发现,其在预收房款过 ...

• 中鼎 |【财税热点】房企买房送车位的涉税风险

  房地产企业销售商品房常常会有诸多促销活动,但很多促销活动可能引发涉税风险,我们来看看一个典型的买房送车位案例吧. 案例 我公司计划推出买房送车位活动,房子报价100万,车位报价15万,如果买房就送一个 ...

• 鼎汇咨询 |【财税实务】房企预售，存在三个典型税务风险

  实务中,不少房地产开发企业通过预售方式进行房地产项目销售,但在企业所得税.增值税和土地增值税的计算上,常常出现问题.国家税务总局温州市税务局第一税务分局在对M企业开展税务风险应对时发现,其在预收房款过 ...

• 中鼎 |【财税热点】房地产企业地下人防车位规避财税风险的业财税法融合之策

  人防车位的一般存在两种业务模式是:一是房地产企业与业主签订地下车位的长期租赁合同,合同中约定使用期限终止时,房地产企业同意将该车位继续无偿提供给业主使用,直到合同规定的期限为止:二是房地产开发企业采取 ...

• 中鼎 |【财税热点】房企利用公共配套设施作为售楼部、样板房发生的设计、建造、装修等费用如何处理

  问:房地产企业利用规划配套设施(如:会所.物业管理用房),发生的售楼部.样板房的设计.建造.装修等费用,土地增值税.企业所得税.房产税怎么扣除处理? 陕西省12366纳税服务中心答复: 尊敬的纳税人( ...

• 中鼎 |【财税热点】房企土增清算流程及注意事项！

  随着房地产行业的不断发展,房地产开发企业创造高额利润的同时也带来了高税负,税收作为房地产开发企业外部成本来说,客观上影响了其经济收益.土地增值税就是较大的影响因素,是影响收益较大的税种之一,如何在土地 ...