商品房销售合同常见纠纷及风险防范 / 开普饭

本文是君之道思考的第359期文章开发商因商品房未达到法定或约定的交付条件而延迟交付房屋的现象较为常见.逾期交付房屋也是引发商品房预售合同纠纷的重要原因之一.一旦法院认定开发商逾期交房,开发商需就此承 ...

文:张鹏飞一.开发商在不具备交房条件时交付房屋是否应当承担逾期交房的责任开发商不能按时交付房屋,主要是因为开发商在交房之前未取得建设主管部门核发的<商品房竣工验收备案表>.这种情况下主 ...

文/王宏宇国浩律师(北京)事务所本文共计2515字,建议阅读时间7分钟注:本文中提及的相关案例与本文同步推送,进入公众号后台可查看. 摘要:在民法典.担保制度司法解释背景下,开发商在不解除商品房 ...

刘彩凤律师推荐搜索商品房销售退费点击上方蓝色字体,即可关注本公众号~ 李某与深圳某公司商品房销售合同纠纷案退费申请书案号:(2020)粤0304民初xxxx号申请人:李某,女,汉族委托 ...

一.前言对于虚假宣传,最高人民法院<关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释>(以下简称<商品房合同解释>)第3条专门对商品房销售广告的合同效力做了规定:&quo ...

在建设工程领域,挂靠是法律明令禁止的行为,但实际上挂靠行为可以说非常普遍.广义上讲,挂靠应该分为"资质挂靠"与"证件挂靠",两者皆是行业公开的秘密,如果彻查起来 ...

股东,是我国公司法的专有概念,指将自身持有的货币.实物.知识产权等有形或无形资产投入公司取得股权(股份)或从他人处合法受让股权(股份)的自然人.法人或其他组织.股东作为公司的出资人或投资人,是公司设立 ...

在借名买房中如何认定购买房屋的实际出资人--熊X丽诉熊X君.谢X商品房销售合同纠纷案原创法律家法律家 2020-10-02 [中法码]房地产法学·房地产权属制度·房屋权属制度·房屋所有权 ( ...

商业地产运营中涉及物权.债权.侵权等诸多的法律关系,涉及诉讼的风险较大.司法实践中,因商业地产的运营而引发的诉讼主要有合同纠纷.侵权责任纠纷.消费者纠纷三大类型.为便于行文,本文将商业地产运营中涉及到 ...

车险中的几个常见纠纷点作者:勇说车险/yongchezhizhu2019 车险是所有保险险种中,承保比例最高的一个保险险种(国家强制性保险除外),也因为如此,车险中出现的一些争议点或纠纷点,相对被人 ...

在大多数交易中,定金的作用是为了确保双方签订正式合同,所以无论一手房买卖还是,在签订正式合同之前,下家一般都要先支付定金,但这也可能会引起定金纠纷,不过此时一般会适用进行处理.那面对二手房的定金纠纷, ...

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