从一起商品房销售合同纠纷谈开发商阶段性担保责任的风险与规避（下） / 开普饭

在预售商品房抵押贷款中,银行为了保障债权能够顺利实现,往往会与购房人/借款人签订预购商品房的抵押合同,并对所购商品房办理抵押预告登记.同时为了提高增信降低风险,银行会与房地产开发企业签订阶段性连带责任 ...

供稿:园区工作室责编:运营事业部近十几年,房产市场持续火热,随着住房需求的快速增长,商品房交易价格逐年攀升,一套房产动辄数百万,在大多数购房者难以一次性付清全款的情况下,通过向银行贷款成为了购房款 ...

在商品房预售中,常常出现购房人办理房屋贷款时对预售房屋进行抵押权预告登记,随后发生购房人无法偿还贷款的现象.那么,在此情形下,贷款人能否就前述房屋主张优先受偿权呢? 关于这一问题,司法实务的裁判意见不 ...

作者介绍赵轶上海市建纬律师事务所合伙人律师. 开发商阶段性担保责任为配合银行办理住房贷款,开发商往往需要为购房人向银行承担阶段性担保责任,即从银行发放贷款之日起,至抵押权证办理完毕之日止,对购房 ...

一.前言对于虚假宣传,最高人民法院<关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释>(以下简称<商品房合同解释>)第3条专门对商品房销售广告的合同效力做了规定:&quo ...

刘彩凤律师推荐搜索商品房销售退费点击上方蓝色字体,即可关注本公众号~ 李某与深圳某公司商品房销售合同纠纷案退费申请书案号:(2020)粤0304民初xxxx号申请人:李某,女,汉族委托 ...

在商品房预售过程中,购房人以贷款的方式购买房屋时,银行会要求开发商对贷款提供阶段性担保,自银行与购房人的贷款合同签订起,开发商便需要为购房人贷款合同下的义务承担连带保证责任,直至购房人取得房屋产权证且 ...

开发商在商品房销售过程中,其与贷款银行就买受人按揭贷款承担阶段性担保责任的合作形式已非常成熟和普遍.然而,基本上每个楼盘都会有逾期或无法偿还贷款的业主,那么开发商在承担担保责任后,追偿权在实务中是如何 ...

百亿集团鲁南制药创始人赵志全临终托孤,授意委托人将自己名下的股份转给独女赵龙,但股权转让事宜迟迟没有动静,时隔几年后,赵龙发现,自己的股东身份被否定,信托下的股份也被全部转出.虽然这起涉及百亿资产的信 ...

作者:青春飞扬一房开逾期交房纠纷 (1)案情简介:戴丽.韦华于2013年6月30日以238407元总价购买万佳房开公司开发建设的一房屋,购房合同约定交房时间为2014年10月31日,交房条件为&q ...

原创声明今日推送文章,为文章作者授权本公众号首发原创文章,转载请在公众号醒目位置注明作者及出处.我们将不断创新文章内容,努力提供更多更好的保全与执行实务干货.转载请直接联系责任编辑. 保证金账户内资 ...

作者:广东康邦律师事务所黄连禧 [问题] 商品房买卖合同纠纷案是否都属于<中华人民共和国民事诉讼法>第三十三条第(一)款规定的不动产纠纷的专属管辖?如何确定商品房买卖合同纠纷的管辖法院? ...

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