苏州高架盘刚交付，就惨遭业主吐槽货不对板，开发商回应“未承诺”
最近有粉丝跟我吐槽，自己买的位于园区的星翠澜庭项目，货不对板！
刚交房就被业主联合挂了横幅维权！
据粉丝透露，因为项目紧邻高架，噪声影响在所难免，购房时销售曾向业主做下承诺：交付时阳台全封闭、并且会安装隔音板，业主收房发现未能实现！
今天，我顶着烈日来到项目实探，得到这些猛料：
●项目紧邻高架，目前的开放式阳台噪声很大！业主找到开发商，得到回应：我们没有承诺过要封阳台；
●项目目前现房在售，均价3.25万/㎡，大户型居多，偏改善需求，还有几套85㎡人才优购房可以申请；
●学区配套比较普通，周边工厂比较多，在建施工项目噪声比较大。
正文之前，我们先来投票：
1、现房刚交付，业主挂横幅！高架噪声大，业主称销售承诺的封闭阳台未能兑现
来到星翠澜庭，我发现项目现场还有工人在施工，冷不丁一声响比较刺耳且吓人。
项目由11栋住宅组成，层高16-18F。整体绿化还不错，容积率2.0左右。
现场看几乎每栋楼都挂了两三个横幅，内容是声讨开发商交房没有隔音板、噪音扰民。
据了解项目6月30日交付精装现房，因临近高架，业主购房时再三确认噪音问题，“销售承诺交房时会封阳台隔音，开发商不认”。
4月份网上就有关于隔音板问题的声讨，到交付时依旧没有解决。
目前已有部分业主入住，经询问得知，项目施工就是在封阳台，一般下午六点半样子停工。
一位在住业主表示施工对他们日常生活影响不大，“不过晚上会挺吵的，我家还没封阳台，主要是隔壁小区在建、又临近高架”。
我抬头仔细查看，发现已经封好的阳台形式多样，有在原有基础上加封的、有拆掉重新处理的。
有业主今日过来监工，“精装房重新封阳台，进进出出的多少有点不舒服。封的方式也不一样，我着急住，要快就得接受”。
2、均价3.25万/㎡，现房销售！户型是硬伤
星翠澜庭于2019年11月首开，均价一直是3.25万/㎡，期房变成现房。
一栋做一个户型，两梯两户，分布比较集中。出电梯后面积不大，显得有些局促。
四个大户型尾盘在售，建面约125-183㎡，销售表示“靠近高架的位置剩一些不太好卖”，还有少量几套85㎡人才优购房，可以申请。
整体户型设计上没有太大的亮点，短板比较多，我们逐一来看。
85㎡两室两厅一卫▼
85㎡两房,客厅采光不错，但是狭长的格局布置造成整体不通透，同时入户长廊造成面积浪费。
125㎡三室两厅两卫▼
125㎡三房格局不算方正，主卧套房设计比较舒适，单阳台对于大家庭可能有点不够用。
129㎡三室两厅两卫▼
129㎡的三房户型与125㎡差别不大，主要是加大了厨房面积，更换了入户门位置，客厅利用率更好。
143㎡三室两厅两卫▼
143㎡三房各个区域面积都更大，但依旧是单阳台设计。着重加大了厨房的面积，增多一个小型储物间，舒适度更高。
不足之处也很明显，入户门在卧室旁边，动静不分区。
183㎡四室两厅两卫▼
183㎡四房超大户型，餐客一体，双阳台设计采光不错。北向卧室南北不通透，会受遮挡。
3、项目配套学区一般，周边工厂比较多，好在交通比较便捷！
星翠澜庭，位于园区东兴路南、宏业路西，属于园区的娄葑板块。
交通：
项目距离3号线地铁站通园路南、北港路、墅浦路北都在1公里左右，公交站点比较多，交通比较便捷。
学区：
据销售说，项目对应学区为文萃小学、园区一中。
商业：
临近有星叶生活广场、双湖广场、双湖邻里中心，距离在1公里左右，基本商业配套可以满足日常生活。
周边区域工厂占大多数，娱乐休闲配套不多。
编者有话说：
其实这套房在出售时就已经注明是紧邻高架，买房人应该做好有噪音的心理准备。
至于销售是否承诺封闭阳台交付，这个还有待商榷，我询问现场销售时，并未得到正面回复。
买房人选房时一定要再三确认好交付标准，避免类似的事件出现，除此之外，3.25万/㎡买园区现房，价格上来说比较合理。
但是项目以大户型为主，户型设计比较一般，总价高，性价比并不突出。
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