擅自转租房屋并非一定会被解除合同 / 开普饭

'张某.王某房屋买卖合同纠纷案' 请求权基础分析朱李圣华东政法大学法律学院研1906班 [本文荣获首届全国鉴定式案例研习大赛第一名,现刊发完整原稿(分上.下两个部分),以供交流和批评.感谢作者授权 ...

作者:天津泽惠律师事务所 [案例]夏某在幸福小区有一套自有住房闲置,为此夏某将该房屋出租给了赵某,租赁期限为3年.一年后,赵某因工作变动,将房屋转租给了表弟李某一家居住.李某一家每季度仍按期交纳租金, ...

本文是君之道思考的第351期文章在商业租赁过程中,常出现租期未满承租人要求退租的情形,那么出租人能否基于承租人的违约行为向其主张房屋空置损失呢?根据<合同法>第一百一十三条规定,基于承 ...

作者:张仁维律师/北京大成(昆明)律师事务所律师实务发表时间: 2019-01-25 09:24:49 [摘要]<中华人民共和国合同法>第二百二十七条规定:"承租人无正当理由 ...

基本案情张某将位于某商业区的门面房出租给李某使用,双方约定租期为2年,租金为24000元一年,每半年交纳一次.合同还约定转租需经出租人同意.房屋交付后,李某自行经营奶茶店.有一天张某收取当期租金时途 ...

经典案例杜发是一家培训公司的老板,2013年,因为公司发展的需要,杜发租了一栋写字间.约定租期自2014年9月1日至2017年8月31日,租金标准为每年8万元. 杜发经营公司一年多以后,生意没有任何 ...

本文是君之道思考的第 419 期文章根据房屋性质不同以及出租人作为所有权人对房屋的使用期望,房屋租赁合同中通常会约定房屋用途,承租人在租赁期间,应当按约定的用途和房屋的性质正常使用房屋.若承租人擅自 ...

来源:法务之家(ID:law114-com-cn) 投稿作者:广西桂强律师事务所伍倩云,微信联系方式:wqy356500427:转载请在页首注明来源和作者,侵权必究. 承租人未取得出租人同意,将租赁 ...

本文是君之道思考的第 407 期文章群租是指将房屋装修改造后分成多个单元,分别出租给多个承租人居住使用.群租房价格低廉,很好的迎合了低收入人群的租房需求.但与此同时,也给房屋和小区的治安.卫生.消防 ...

当下,有一些租房者将自己承租的房屋转租给第三方以赚取租金差价,也就是大家俗称的"二房东".那么,这种转租房屋行为要交哪些税收呢?又该如何交呢? 一.增值税转租同样是出租行为,二房 ...

李双林 / 文所谓三才者夫天时,地利,人和,其中地利就是风水,一个人的成功和风水是有密切关系的:一处好风水必然会孕育出一代好人物, 一处好的风水不但要环境搭配合理,还要符合居住者的命格.有的风水会让 ...

司法观点出租人有权以承租人擅自转租为由请求解除房屋租赁合同.但是出租人要求承租人赔偿合同租金与转租租金差价损失的,人民法院不予支持.双方在房屋租赁合同中另有约定的除外. 经典案例 2013年4月17 ...

擅自转租房屋并非一定会被解除合同