房屋租赁专题之43：承租人擅自变更房屋用途，出租人是否有权解除合同？ / 开普饭

从8月21日开始,我们将推送<佳红说房>系列节目.王佳红律师是北京金诉律师事务所首席律师,北京市物业管理法律专业委员会副秘书长,物业注册管理师,北京市物权法学会成员,北京市公益法律服务与研 ...

在外租房生活已经很不容易了,没想到租房还处处有风险"租房一族"一定要提高警惕.擦亮眼睛,谨防各种骗局,更要关注国家关于住房政策的调整.今年5月28日,十三届全国人大三次会议表决通过 ...

一.设立居住权的住宅不得出租.设立居住权有两种方式,一是订立居住权合同,二是以遗嘱方式设立.设立居住权应当向登记机构申请居住权登记,居住权自登记时设立. 二.未依照法律.行政法规规定办理租赁合同登记备 ...

经典案例杜发是一家培训公司的老板,2013年,因为公司发展的需要,杜发租了一栋写字间.约定租期自2014年9月1日至2017年8月31日,租金标准为每年8万元. 杜发经营公司一年多以后,生意没有任何 ...

本文是君之道思考的第434期文章当以房抵债时,承租人是否享有优先购买权存在争议.本期将介绍出租人以房抵债及承租人以租金抵债两种情形下的优先购买权问题. 一.出租人以房抵债的,承租人是否享有优先购买权 ...

本文是君之道思考的第 423 期文章出租方拥有较多独立的商铺或者住房时,出租方将该等房屋整体出售,不仅方便交易,且有利于发挥房屋效用及价值,出租方因此可获取更为客观的出售价格.出租方将房屋整体出售的 ...

本文是君之道思考的第 407 期文章群租是指将房屋装修改造后分成多个单元,分别出租给多个承租人居住使用.群租房价格低廉,很好的迎合了低收入人群的租房需求.但与此同时,也给房屋和小区的治安.卫生.消防 ...

本文是君之道思考的第 405 期文章在房屋租赁纠纷中,当部分共有人未取得其他共有人同意就出租共有房屋时,租赁合同是否有效呢? 合同效力不能简单地以未经其他共有人同意为由而认定无效.实践中,法院在审理 ...

从8月21日开始,我们将推送<佳红说房>系列节目.王佳红律师是北京金诉律师事务所首席律师,北京市物业管理法律专业委员会副秘书长,物业注册管理师,北京市物权法学会成员,北京市公益法律服务与研 ...

本文是君之道思考的第 430 期文章在房屋租赁关系中,承租人享有优先购买权法律有明确规定,但在转租的情况下,次承租人是否享有此权利,我国法律并没有明确的规定.本期我们通过检索的部分案例,分析次承租人 ...

本文是君之道思考的第 427 期文章出租方在主张房屋租金时,需要特别留意诉讼时效是否届满,否则可能丧失胜诉权而导致权益受损.<民法典>颁布后,房屋租金对应的诉讼时效是否有所变化?房屋租金 ...

本文是君之道思考的第 426 期文章 <民法典>第七百二十六条[1].第七百二十七条[2].第七百二十八条[3]赋予了承租人对租赁房屋同等条件下的优先购买权.承租人的优先购买权主要体现为三 ...

房屋租赁专题之43：承租人擅自变更房屋用途，出租人是否有权解除合同？