房屋租赁专题之52：次承租人是否享有优先购买权？ / 开普饭

在外租房生活已经很不容易了,没想到租房还处处有风险"租房一族"一定要提高警惕.擦亮眼睛,谨防各种骗局,更要关注国家关于住房政策的调整.今年5月28日,十三届全国人大三次会议表决通过 ...

一.设立居住权的住宅不得出租.设立居住权有两种方式,一是订立居住权合同,二是以遗嘱方式设立.设立居住权应当向登记机构申请居住权登记,居住权自登记时设立. 二.未依照法律.行政法规规定办理租赁合同登记备 ...

本文是君之道思考的第434期文章当以房抵债时,承租人是否享有优先购买权存在争议.本期将介绍出租人以房抵债及承租人以租金抵债两种情形下的优先购买权问题. 一.出租人以房抵债的,承租人是否享有优先购买权 ...

本文是君之道思考的第 426 期文章 <民法典>第七百二十六条[1].第七百二十七条[2].第七百二十八条[3]赋予了承租人对租赁房屋同等条件下的优先购买权.承租人的优先购买权主要体现为三 ...

本文是君之道思考的第 419 期文章根据房屋性质不同以及出租人作为所有权人对房屋的使用期望,房屋租赁合同中通常会约定房屋用途,承租人在租赁期间,应当按约定的用途和房屋的性质正常使用房屋.若承租人擅自 ...

本文是君之道思考的第 415 期文章在商业租赁业务中,租赁双方通常会在租赁合同中约定承租人的开业日期,以及逾期开业的违约金条款.若因承租人原因导致逾期开业的,出租人是否享有合同解除权,以及承租人应承 ...

本文是君之道思考的第 414 期文章房屋租赁合同纠纷中最常见的是拖欠租金纠纷,承租人拖欠承租期间物业服务费的纠纷近年来也是屡见不鲜.承租人未按约定支付物业服务费,涉及房屋租赁合同关系和物业服务合同关 ...

本文是君之道思考的第 423 期文章出租方拥有较多独立的商铺或者住房时,出租方将该等房屋整体出售,不仅方便交易,且有利于发挥房屋效用及价值,出租方因此可获取更为客观的出售价格.出租方将房屋整体出售的 ...

本文是君之道思考的第 417 期文章二房东承租房屋后,将其转租给次承租人,以租金差价获取利润,是实践中非常普遍的现象,也是许多房屋租赁合同纠纷产生的原因.当原租赁合同无效.期满或解除时,转租合同仍在 ...

本文是君之道思考的第 410 期文章我国法律明确规定了以违法建筑设立的租赁合同无效,然而在一些商业租赁中出租人给予承租人一定期限的免租期,对于此类出租人处分违法建筑占有收益的约定,出租人基于合同无效 ...

本文是君之道思考的第 409 期文章优先承租权的存在有其必要性和客观现实性,为此<民法典>将优先承租权确定为法定优先权,明确了优先承租权的行使条件.但司法实践中,优先承租权的行使和实现均 ...

房屋租赁专题之52：次承租人是否享有优先购买权？