房屋租赁专题之41：次承租人逾期腾房的法律责任分析 / 开普饭

房屋占有使用费是指房屋租赁合同被认定无效或终止(履行期限届满.解除或其他特定情形下),因承租人或房屋占有使用人无合法依据,继续占有.使用房屋而应当向出租人支付的合理对价或费用.但鉴于<民法典&g ...

商业房地产租赁作为解决商业性经营活动所需场地的重要途径,是营商环境的重要组成部分.本文拟对近五年来北京地区以判决方式审理结案的商业房地产租赁纠纷案件情况进行梳理分析. 第一部分近5年商业房地产租赁纠 ...

编者按 "我为群众办实事"是党史学习教育活动的重要内容,是践行全心全意为人民服务宗旨的重要举措.作为专研司法实务研究的公众号,"至正研究"致力于把党史学习同司法 ...

本文是君之道思考的第 415 期文章在商业租赁业务中,租赁双方通常会在租赁合同中约定承租人的开业日期,以及逾期开业的违约金条款.若因承租人原因导致逾期开业的,出租人是否享有合同解除权,以及承租人应承 ...

本文是君之道思考的第 426 期文章 <民法典>第七百二十六条[1].第七百二十七条[2].第七百二十八条[3]赋予了承租人对租赁房屋同等条件下的优先购买权.承租人的优先购买权主要体现为三 ...

本文是君之道思考的第 419 期文章根据房屋性质不同以及出租人作为所有权人对房屋的使用期望,房屋租赁合同中通常会约定房屋用途,承租人在租赁期间,应当按约定的用途和房屋的性质正常使用房屋.若承租人擅自 ...

本文是君之道思考的第 414 期文章房屋租赁合同纠纷中最常见的是拖欠租金纠纷,承租人拖欠承租期间物业服务费的纠纷近年来也是屡见不鲜.承租人未按约定支付物业服务费,涉及房屋租赁合同关系和物业服务合同关 ...

本文是君之道思考的第434期文章当以房抵债时,承租人是否享有优先购买权存在争议.本期将介绍出租人以房抵债及承租人以租金抵债两种情形下的优先购买权问题. 一.出租人以房抵债的,承租人是否享有优先购买权 ...

本文是君之道思考的第 430 期文章在房屋租赁关系中,承租人享有优先购买权法律有明确规定,但在转租的情况下,次承租人是否享有此权利,我国法律并没有明确的规定.本期我们通过检索的部分案例,分析次承租人 ...

本文是君之道思考的第 423 期文章出租方拥有较多独立的商铺或者住房时,出租方将该等房屋整体出售,不仅方便交易,且有利于发挥房屋效用及价值,出租方因此可获取更为客观的出售价格.出租方将房屋整体出售的 ...

本文是君之道思考的第 410 期文章我国法律明确规定了以违法建筑设立的租赁合同无效,然而在一些商业租赁中出租人给予承租人一定期限的免租期,对于此类出租人处分违法建筑占有收益的约定,出租人基于合同无效 ...

本文是君之道思考的第 409 期文章优先承租权的存在有其必要性和客观现实性,为此<民法典>将优先承租权确定为法定优先权,明确了优先承租权的行使条件.但司法实践中,优先承租权的行使和实现均 ...

房屋租赁专题之41：次承租人逾期腾房的法律责任分析