商业地产租赁合同纠纷案件中出租人提起诉讼的原因及承租人的相应抗辩|北京地区商业地产租赁报告（节选，系... / 开普饭

本文是君之道思考的第 430 期文章在房屋租赁关系中,承租人享有优先购买权法律有明确规定,但在转租的情况下,次承租人是否享有此权利,我国法律并没有明确的规定.本期我们通过检索的部分案例,分析次承租人 ...

本文是君之道思考的第378期文章承租人的优先购买权指的是出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利.房屋租赁合同履行过程中,出租方基于各类原因 ...

本文是财富传承君之道的第298 期文章房屋租赁合同纠纷中,因出租人过错解除合同的,出租人一般需退还租赁保证金并就承租房屋的装修剩余价值等进行赔偿.实践中,由于承租人并不会提前准备解除租赁合同的预案, ...

本文是君之道思考的第 426 期文章 <民法典>第七百二十六条[1].第七百二十七条[2].第七百二十八条[3]赋予了承租人对租赁房屋同等条件下的优先购买权.承租人的优先购买权主要体现为三 ...

商业房地产租赁作为解决商业性经营活动所需场地的重要途径,是营商环境的重要组成部分.本文拟对近五年来北京地区以判决方式审理结案的商业房地产租赁纠纷案件情况进行梳理分析. 承租人提起诉讼的原因与出租人的相 ...

律师开庭提前半小时来到法庭,以为走错了地方,法庭下两排座位都坐满了属于被告的旁听团. 幸好这只是经济纠纷案件,若是家务.情感.伤害.人损.刑事等案件最好跟法官一同进法庭因为不守法,把情绪发泄给对方律 ...

抗辩权又称异议权,是指为对抗对方的请求或者否认对方的权利主张的权利,一般可以分为程序上的抗辩权和实体上的抗辩权.程序上的抗辩权是指被告针对原告的诉讼请求提出反驳.实体上的抗辩内容广泛,大体上包括宣称合 ...

本文共计7,750字,建议阅读时间14分钟建设工程施工质量是否合格不仅关系到发包人建设工程施工合同的目的能否实现,还与生命与财产的安全等社会公共利益息息相关.建设工程施工质量是建设工程合同纠纷案件中 ...

在建设工程施工合同纠纷案件中,诉讼主体大多数为公司法人,在通常情况下,公司具有独立人格,主要表现为其作为独立的商事主体,公司财产与股东财产严格区分,但是公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任,逃避 ...

王泽鉴先生在其<不当得利>一书对于不当得利制度又十分精到的论述.不当得利是指无法律上的原因而受利益,致他人受损害者,应负返还的义务.一方受利益,致他方受损害,是否无法律上原因,与其他法律领 ...

<民法典>通过第535.536.537三个条文对于代位权制度作出规定.对于建设工程施工合同亦属于合同债权之一种,而且<建工司法解释一>第四十四条即规定了代位权在建设工程施工合同 ...

不同的法律定性,会适用不同的规则,因而也会因此而承受不同的法律后果.笔者在办理建设工程合同纠纷的案件中,深知法律定性的重要意义.还记得在周利明老师在<解构与重塑>一书写到在一起建设工程施工 ...

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