房屋租赁专题之47:使用功能相对独立的房屋整体出售,局部承租人优先购买权的确认
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权威解答:侵犯承租人优先购买权应如何赔偿?
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《民法典》租赁合同修改要点
一.设立居住权的住宅不得出租.设立居住权有两种方式,一是订立居住权合同,二是以遗嘱方式设立.设立居住权应当向登记机构申请居住权登记,居住权自登记时设立. 二.未依照法律.行政法规规定办理租赁合同登记备 ...
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万众期待的民法典来了!租房新规要注意,事关你的权益
在外租房生活已经很不容易了,没想到租房还处处有风险"租房一族"一定要提高警惕.擦亮眼睛,谨防各种骗局,更要关注国家关于住房政策的调整.今年5月28日,十三届全国人大三次会议表决通过 ...
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房屋租赁专题之31:承租后擅自将房屋分隔进行群租的法律后果分析
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书单 | 实用主义 专题研读 47种
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房屋租赁纠纷注意事项系列专题3:承租人优先购买权
从8月21日开始,我们将推送<佳红说房>系列节目.王佳红律师是北京金诉律师事务所首席律师,北京市物业管理法律专业委员会副秘书长,物业注册管理师,北京市物权法学会成员,北京市公益法律服务与研 ...
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【专题】检验科凝血功能筛查结果为何总被外科医生认为“不准确”?
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本文是君之道思考的第434期文章 当以房抵债时,承租人是否享有优先购买权存在争议.本期将介绍出租人以房抵债及承租人以租金抵债两种情形下的优先购买权问题. 一.出租人以房抵债的,承租人是否享有优先购买权 ...
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房屋租赁专题之52:次承租人是否享有优先购买权?
本文是君之道思考的第 430 期文章 在房屋租赁关系中,承租人享有优先购买权法律有明确规定,但在转租的情况下,次承租人是否享有此权利,我国法律并没有明确的规定.本期我们通过检索的部分案例,分析次承租人 ...
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房屋租赁专题之51:房屋租金的诉讼时效
本文是君之道思考的第 427 期文章 出租方在主张房屋租金时,需要特别留意诉讼时效是否届满,否则可能丧失胜诉权而导致权益受损.<民法典>颁布后,房屋租金对应的诉讼时效是否有所变化?房屋租金 ...
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房屋租赁专题之50:承租人优先购买权的司法实践
本文是君之道思考的第 426 期文章 <民法典>第七百二十六条[1].第七百二十七条[2].第七百二十八条[3]赋予了承租人对租赁房屋同等条件下的优先购买权.承租人的优先购买权主要体现为三 ...
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房屋租赁专题之49:商业租赁中进场费的性质及返还规则
本文是君之道思考的第 425 期文章 实践中,出租方向承租方以各种名目收取进场费(或称入场费)作为签订合同的条件,是商业租赁中比较普遍的现象.然而关于租赁合同中"进场费"的性质以及 ...