终结物业公司的“任性” / 开普饭

近年来,越来越多的物业公司加速利用资本,通过上市实现自身跨越发展. 2019年,从年初上市的滨江服务,到年末的时代邻里与保利物业,全年共10家物业企业成功对接资本,首次超越地产企业上市数量(5家),成 ...

长期以来,小区业主共有产权部分产生的收益的归属问题,一直都有争议.诸如电梯广告.大屏广告.展位广告.车位租金等收入,多数是物业公司在管理.收取,业主很难获得得到这部分利益.民法典的第二百八十二条做出了 ...

全文共5091字,阅读大约需要17分钟. 伴随房地产行业野蛮增长时代的结束,作为一个独立的行业,物业服务行业正在越来越受到企业的重视和业内的关注,作为具有"服务"内涵的潜力巨大的行 ...

民法典第278条第四款规定,更换物业公司,只需要业主共同决定,而不再是业主大会的决议了. 也就是说,只要由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,并经参与表决专有部分面 ...

2021年1月1日起施行的民法典,对不少物业方面的热点问题都做出了明确规定,今天我们一起来学习一下. 01 小区公共收入,你可受益? <民法典·物权编>第二百八十二条明确规定,建设单位.物 ...

物业管理最早起源于英国,19世纪60年代正处于工业革命发展的时期,城市房屋供不应求,因为无人管理导致了房屋遭到破坏.居住环境也越来越糟糕.物业的出现改善了这一系列的问题,也逐渐被人认可在全世界推广. ...

近年来,我国房地产行业蓬勃发展,物业服务也进入高速发展期.长期以来,我国立法体系中一直使用"物业管理",直到2007年的<物权法>才将"物业管理企业" ...

如有侵权,请联系我们删除. <民法典>作为我国第一部法典,意味着我国法制建设将进入新阶段.<民法典>的相关规定不仅是业主及物业服务人的权利依据,还是物业管理未来工作发展方向的指 ...

一人行出入口 1.安全员服装整洁.发不过耳.面容清洁.仪容端正. 2.安全员对客户亲切友好.对进出客户主动点头示意.微笑或问好.如遇客户询问或需主动与其交涉须主动敬礼,并使用文明礼貌用语,双手接递物 ...

小区的物业和我们的生活息息相关,所以就难免会遇到一些服务不好和不作为的物业.你们记住啊,物业公司最害怕业主做这六件事,第一,害怕业主起诉要求公共部位的收益公开.没有几个物业公司真的会把公共收益给回给业 ...

物业公司事故隐患排查治理制度一.隐患排查制度(一)公司安全管理部门是安全检查管理的职能部门,负责公司事故隐患安全检查管理工作.(二)由公司安全管理部门组织安全管理人员进行事故隐患排查,每周检查一次.检 ...

物业通知格式一小区关于办理业主卡的通知尊敬的住户: 你们好!现本小区已进入装修阶段,进出苑区人员日益增多,物业为加强小区人员进出管理,确保苑区的安全和谐,须对苑区住户办理业主卡,住户须凭业主卡进出 ...

一.基本服务计划 1.按国家相关法规.<住宅物业服务三级标准>.<物业管理服务合同>.<业主公约>及业主大会决议等文件精神制定管理服务方案,提供管理服务: 2.审核 ...

根据公司实际情况,针对全体保安员对业务技能和个人素质,进行全方位的军体素质.治安管理.消防知识等培训. 全面提高全体保安员综合服务素质,以体现我公司服务宗旨,塑造良好的企业形象. 培训内容 1.保安管 ...

现在的资本市场有些灰暗:AI离开风口,养猪没有爆发力,于是物业被推到大众面前. 公开数据显示,2020年共有17家物业公司成功上市,在"地产"被资本市场抛弃时,"物业&q ...

物业公司与业主之间,从法律层面讲,其本质就是一种合同关系.物业合同在整个物业管理活动中处于核心地位,它是建立业主与物业公司之间关系,以及明确相互之间权利义务的基础性法律文件. 单纯从理论上讲,业主是物 ...

终结物业公司的“任性”