慕尼黑的房市会不会炸了，太贵了吧
一个Reihenmittelhaus 还是很一般的区，2006年的房子
要价1mio2。 1.200.000欧元！
一个Wohnung，好区。新房，1w6一平。
感觉就是一无聊破村！！有那个钱，去其他地方买房子了。德国南部气候大陆性， 恶劣的不得了。中餐厅亚超都垃圾的不得了，无聊到死的破地方。
供都供得起，就是其他城市也许供个好学区的新建Haus，慕尼黑就只能供个地段一般的二手3-Zi.就因为慕尼黑房价贵，所以小房型吃香，3-Zi的面积就在80-85上下，甚至75以下的都很常见，所以3-Zi总价控制在六十万左右选择还是很多的。
据说买10年左右的RMH是会比较贵的。好区的Wohnung虽然贵，可看国内这两年的涨幅，都已经抗压习惯了。看个人需求吧，如果考虑孩子上学之类的话，Wohnung也不失为一个好的选择。
在慕尼黑netto 月薪达不到1万欧元日子就要打算盘过呀！
再贵也有人买啊！抢得soso快，夏天之前看过一个2020年底的房子，好朝向早就都没了。
就是因为利息低，房租高，买房自住比例就多，所以房价一直可以涨
双职工不至于供不起，房价能涨说明供不应求。
7年前慕尼黑也不贵，那时候人们都不肯买。
现在德国还有很多地方不贵，刚需的赶快上吧， 别等发展到慕尼黑这地步。
买不起就租房呗。不过现在看看这种大城市房价高的，生活质量还是相对低的。同样的收入同样的钱在小地方可以买超级大的别墅，那种快乐感肯定高于慕尼黑的小连排。
话也不能这么说，大部分情况下，小地方和大地方要保证同样收入这本身就是个悖论
另外，这年头买房下手最痛快的往往不是刚需的，而是要投资的。
不一定的，其实德国很多大公司都不在大城市。慕尼黑属于比较惨的，地理位置属于终点，所以估计没有什么中间地可以选择。投资的房子买大的不好租。现在小套是最受欢迎的。
我能说 我家宁愿找个小地方 工资比在慕尼黑低些 在本地还算高收入的地方 用在慕尼黑一个小wohnung的钱 盖个大haus， 每月除去必要花销和贷款等，剩的自由钱 比在慕尼黑还多，，生活质量绝对大跃进！
慕尼黑的平均工资并不是德国最高的，房价却是最高的，就像评论里说的，很多大公司都偏向于开在小点的地方，然后在大城市开个人事部或者Finanz。 所以一些大城市附近的小镇反而平均工资不错，房价也没有慕尼黑那么贵， 比如Erlangen这样的。
只能说80万的房子在慕村只能算是主流，也就是满足一个小家庭的刚需要求，一般4个房间，100平左右，加一个车位，位置偏点或要求不高的话可以拿到个小排房。至于都谁买，家里收入多高，不多说，银行房贷又不是行善，能拿到贷款或全款反正每家都有自己的情况，自然是卖的出去，而且是抢着加价买。
买房是投资，有人说宁可在小城市逍遥也不来慕村，各人有各人选择。不知道以后房价如何，如果按过去和现在的情况往后类推，这么说吧，就按最保守的估计，慕村是德国房价的风向标，假如慕村房价从今年开始不是两位数上涨，就按2%这个通胀来算，80万房子10年后大概是95万加的市值，同类比，如果慕村2%的涨法，其它城市估计持平就不错了，如果买个30万房子，十年后市值也就是30万左右，你可以计算20年或30年，当然有各种其他渠道生钱投资的也不会纠结农村和城市的问题。
慕尼黑大区占了地利条件自然资源的便宜，风光，雪山，湖泊，交通，文化产业，多样性，经济，处处占优。一般有个这里面一两样就稳居房地产不败之地了，慕尼黑占全了。
我觉得炸不炸得看利率的变化。工资不涨，利率要是涨上去了，估计有一堆人要被拍在沙滩上了。
套用央视妈妈的一句话：广厦千间，夜眠仅需六尺; 家财万贯，日食不过三餐。
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