易盖房丨15.4m×8.5m，河北秦皇岛小进深的欧式双拼别墅

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项目名称

河北秦皇岛周家欧式双拼别墅

项目经理

龚芏铨

图纸编号

1782

建筑面积

267㎡

占地面积

131㎡

基地面积

465㎡

建筑尺寸

15.4m×8.5m

建筑结构

砖混结构

参考造价

61.4万元（室内装修费用另计）

项目概况

△总平面示意图

基地情况：

东：邻家住宅

西：邻家住宅

南：村内道路

北：村内道路

项目简介：

业主在项目前期表示喜欢双拼形式的欧式风格别墅，在使用功能方面有较为明确的需求，向设计师提出了很多想法。设计师根据场地情况，及业主的需求和喜好，将项目形式确定为双层欧式双拼别墅。

平面布局

户型概况：

2层 / 6室 4厅 4卫 2厨 2洗衣 2书房 2阳台 2露台

△一层平面图

整体以中轴对称布局，一层以休闲待客为主，长辈套房均置于南侧，建筑师将客厅和餐厅进行一体化设计，使得整个公共空间更加大气、通透。

△二层平面图

二层以办公起居功能为主，共布置4间卧室，中部的卧室套房搭配阳台使用；北侧增设较大面积的书房空间，满足业主家对于办公、学习的需求。

造型设计

△南侧效果图

△西南侧效果图

建筑整体为欧式风格，立面采用中轴对称布局，纵向双段式的外墙和灰色屋顶相结合的立面，沉稳又大气，给人温和的效果。

△东南侧效果图

△鸟瞰图

△西南侧效果图

建筑一层外立面采用大量的深色文化石，设计师通过墙体的凹凸变化和深色线条装饰，凸显整体的层次感。

△东南侧效果图

△西北侧效果图

屋顶部分增设双老虎窗设计，既提升了室内的采光效果，又丰富了整体的趣味性。建筑师考虑到东、西两侧与邻家较近，因此在立面造型上设置少量的条窗，满足室内的采光需求。

△东立面图

△西立面图

△南立面图

△北立面图

委派本案例主创建筑师：

周伊娜

设计师问答

1.本项目在结构上做了哪些优化？

答：考虑到周边邻家住宅的情况，最终决定采用偏心基础。

2.本项目的设计过程中你从哪方面考虑入手？

答：从节约面积入手，整合客、餐厅的使用空间。

3.你觉得本项目在施工的过程中需要注意哪些问题？

答：业主家的周边与邻居贴近，基础施工的时候，需要多加注意与邻家的距离。