土增清算后销售房产，土地增值税该如何计算和申报？ / 开普饭

中华人民共和国土地增值税法(征求意见稿)发布后,引无数失望的目光.坊间曾传闻,土地增值税会被废止,现在看来,大家所期盼的废止是没戏了. 土地增值税的税率是所有税种中最特别的,它实行的是超率累进税率.有 ...

一.引言人防车位的产权归属问题一直都是广大业主非常关注的问题,也是房地产企业在做人防车位税务处理时非常困惑的问题.房地产企业人防车位涉及的税种比较多,收入确认与成本扣除相对较复杂,加之人防车位复 ...

自房地产行业进入高速发展阶段以来,国家出台了一系列政策对该行业进行产业引导和市场约束,房地产企业也逐渐成为社会经济增长的重要动力.但伴随着房地产企业投资规模扩张,涉及房地产开发项目的税收成本也越来越高 ...

根据<关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知>(国税发[2006]187号): "第八条在土地增值税清算时未转让的房地产,清算后销售或有偿转让的,纳税人应按规定进行 ...

点击上方"蓝字",发现更多精彩. 扫码关注我们更多财税答疑,请关注微信公众号[爱问财税] 土地增值税清算回迁安置房的税务处理:(一)本地安置--视同销售收入:纳税人用 ...

点击上方"蓝字",发现更多精彩. 扫码关注我们更多财税答疑,请关注微信公众号[爱问财税] 土地增值税清算资本化利息费用的税务处理:(一)财务费用中的利息支出,凡能够 ...

点击上方"蓝字",发现更多精彩. 扫码关注我们更多财税答疑,请关注微信公众号[爱问财税] 土地增值税清算项目管理费/委托代建服务费用的税务处理:(一)针对土地增值税 ...

点击上方"蓝字",发现更多精彩. 房地产开发企业,自其房地产开发项目全部竣工.完成销售时,或已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在 ...

土地增值税清算地下车位的税务处理:(一)房地产开发企业将开发的部分房地产转为企业自用或用于出租等商业用途时,如果产权未发生转移,不征收土地增值税,在税款清算时不列收入,不扣除相应的成本和费 ...

点击上方"蓝字",发现更多精彩. 扫码关注我们更多财税答疑,请关注微信公众号[爱问财税] 在税审实务中,除非有特别规定,土地增值税清算成本分摊方法一般仅采取占地面积法和 ...

点击上方"蓝字",发现更多精彩. 扫码关注我们更多财税答疑,请关注微信公众号[爱问财税] 土地增值税清算涉及的面积:房开企业的面积包括土地面积.总建筑面积.可售建筑面积 ...

点击上方"蓝字",发现更多精彩. 扫码关注我们更多财税答疑,请关注微信公众号[爱问财税] 土地增值税的清算单位:土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清 ...

土增清算后销售房产，土地增值税该如何计算和申报？