【土增清算系列】（一）项目分期：土地增值税清算单位的确定 / 开普饭

沥呕君赵捷地产财税 (接上期) 土地增值税清算实务集锦(三) 二.土地增值税清算流程沥呕君粗略统计了一下,国家层面有关土地增值税清算流程的管理文件大概有如下这些: 国税发[2006]187号国 ...

点击上方蓝字财税微波关注我根据国家税务税总局公告2016年第70号,营改增前后土地增值税清算可扣除的与转让房地产有关的税金=营改增前实际缴纳的营业税.城建税.教育费附加+营改增后允许扣除的城建税 ...

用地红线是各类建筑工程项目用地的使用权属范围的边界线. 每个项目都有自己的红线,"画地"不成牢. "红线外支出",是指在房地产开发企业项目建设用地边界外,即国家 ...

土地增值税清算准备工作 01 土地增值税的清算在什么时点办理? <土地增值税暂行条例实施细则>第十六条规定: 纳税人在项目全部竣工结算前转让 ...

按规定土地增值税要清算,如果一个地产公司只有一个项目,且该项目只开发一期,那么清算单位的确定就很简单了.但现实中往往一个房地产公司会有很多项目,每个项目又要分很多期进行开发,那么清算单位的确定相对 ...

---B计划--- 项目基本情况 A房地产开发企业所开发的B房地产项目,分两期开发.一期为住宅(含底商和车库),二期为独立商业.一个建设用地规划许可证,两个工程规划许可证.项目销售比例已达到85%. ...

点击上方"蓝字",发现更多精彩. 房地产开发企业,自其房地产开发项目全部竣工.完成销售时,或已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在 ...

7月16日至8月15日,财政部.国家税务总局就<土地增值税法(征求意见稿)>(以下简称征求意见稿)向社会公开征求意见. 征求意见稿共22条,比现行<中华人民共和国土地增值税暂行条例& ...

点击上方"蓝字",发现更多精彩. 扫码关注我们更多财税答疑,请关注微信公众号[爱问财税] 土地增值税清算项目管理费/委托代建服务费用的税务处理:(一)针对土地增值税 ...

点击上方"蓝字",发现更多精彩. 扫码关注我们更多财税答疑,请关注微信公众号[爱问财税] 土地增值税清算资本化利息费用的税务处理:(一)财务费用中的利息支出,凡能够 ...

土地增值税清算地下车位的税务处理:(一)房地产开发企业将开发的部分房地产转为企业自用或用于出租等商业用途时,如果产权未发生转移,不征收土地增值税,在税款清算时不列收入,不扣除相应的成本和费 ...

点击上方"蓝字",发现更多精彩. 扫码关注我们更多财税答疑,请关注微信公众号[爱问财税] 土地增值税清算回迁安置房的税务处理:(一)本地安置--视同销售收入:纳税人用 ...

点击上方"蓝字",发现更多精彩. 扫码关注我们更多财税答疑,请关注微信公众号[爱问财税] 在税审实务中,除非有特别规定,土地增值税清算成本分摊方法一般仅采取占地面积法和 ...

点击上方"蓝字",发现更多精彩. 扫码关注我们更多财税答疑,请关注微信公众号[爱问财税] 土地增值税清算涉及的面积:房开企业的面积包括土地面积.总建筑面积.可售建筑面积 ...

土地成本能否据实全额扣除,一直是房地产企业关注的热点问题之一. 案例甲房地产企业的A项目,开发产品全部为非普通住宅.在增值税上,采用一般计税方法.已知项目销售额共1亿元(含税),土地价款3200万元 ...

【土增清算系列】（一）项目分期：土地增值税清算单位的确定