未经出租人同意的房屋转租合同是否有效? / 开普饭

一.转租合同的效力分析二.出租人的司法救济途径 (一)解除合同 (二)主张损害赔偿责任 (三)承租人多次转租,出租人可就每次转租提出异议三.次承租人的司法救济途径 (一)次承租人可以参加本租发生的 ...

现实生活中,有很多二房东的存在,因转租引发的纠纷也屡见不鲜.那么,在现行的法律框架下,二房东的转租行为效力究竟如何呢? 以案说法原告张某与曹某签订房屋租赁合同,合同约定:曹某将其名下所有的一处房屋出 ...

作者:唐青林李舒郭丽娜单位:北京市安理律师事务所转载须在文首醒目注明作者和来源(侵权必究) 江苏省高级人民法院出租人在知道或者应当知道承租人转租后六个月内未提出异议的,其解除合同的请求不能得 ...

作者:天津泽惠律师事务所 [案例]夏某在幸福小区有一套自有住房闲置,为此夏某将该房屋出租给了赵某,租赁期限为3年.一年后,赵某因工作变动,将房屋转租给了表弟李某一家居住.李某一家每季度仍按期交纳租金, ...

一.问题的由来按照婚姻法的相关规定,夫妻关系存续期间购买的房屋,除非特别约定,即便登记在夫妻一方名下也应当认定为夫妻共同财产.按照担保法司法解释第54条的规定,共同共有的财产设定抵押,应当征得共有人 ...

居民小区里成立业主委员会,是为了维护业主们的权益和利益,可信州区公园道一号小区的业主们向我们反映,小区业委会在没有经得广大业主同意的情况下,私自把公共用房租给他人办早教机构,这让他们很气愤. 业主们告 ...

母公司与子公司在法律上是两个完全独立的主体,各自承担其义务.股东与公司也是完全不同的民事主体,公司股东的变更不影响公司的主体地位.一般情况下,母公司将租赁权转让给子公司,子公司的股权变更(母公司不再是 ...

夫妻共同所有的房屋未经一方同意而出售的,房屋买卖合同效力如何认定实务难题 <最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释>(以下简称<买卖合同司法解释>)第三条第一 ...

<中华人民共和国民法典>自2021年1月1日起施行,这部"社会生活的百科全书"与我们的生活息息相关.密不可分.人民法院新闻传媒总社推出"每日一'典'" ...

出租未经规划许可的集体建设用地上房屋,租赁合同无效

未经出租人同意的房屋转租合同是否有效?