李云亮讲座：业主物权：第六讲 / 开普饭

<不动产登记操作规范>1.2.2一体登记原则规定,房屋等建筑物,构筑物所有权应当与其所附着的土地一并登记并保持权利主体一致,所以房地权利主体不一致的就不符合登记条件.然而在登记实务中,房地 ...

来源:<法律适用>2021年第3期文:梅夏英周丽华摘要我国法律并未对宅基地上建造的房屋权属进行明确规定.实务中出现了将宅基地使用权人和房屋出资建造人认定为农房原始取得人这两种截然不 ...

在香港.美国.德国等地,登记机关不对业主个人的专有作直接特定登记.而是由登记机关对业主的专有作间接登记.间接登记隔着购房者购房时认可的特定契据.香港称deeds of mutual covenant( ...

李云亮讲座:业主物权:第七讲文/李云亮一.区分所有物业小区业主的命运区分所有物业小区业主的命运,从商品房买卖的角度,当然是从开发商卖房开始被决定的.用开发商在人民大学公开他们的学术观点的话说,他 ...

业主的专有部分,是共有人用合同在整体共有中划分出非共有部分,作为业主的专有部分,再用合同给每个业主授予专有部分特殊所有权.也就是说,在契约制度中,业主的专有,是对物业小区整体共有的部分否定.业主的专有 ...

文/李云亮先说<物权法>"第十二章建设用地使用权"第一百四十二条: "建设用地使用权人建造的建筑物.构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人,但有相 ...

20分钟小课,第一节简介

建筑物区分所有,无处不在.既可以空间的区分所有,也可以时间的区分所有.区分所有的对象,既可以是建筑物,也可以是邮轮.汽车等等.

文/李云亮李云亮与魏耀荣老先生(2014‎年‎11‎月‎15日) 1.大家好,今天是业主物权(建筑物区分所有)积腋成裘,小讲,第三讲. 今天,以及以后,我要特别放慢讲话速度.因为建筑物区分所有,和建 ...

建筑物区分所有和建筑物区分所有权,这两个差不多一样的概念,特别不容易理解.不易理解,还牵涉到一个现实发生在立法高层的故事.总之,不理解就不容易用它说话,甚至读都读不通顺.业主维权极少直接说这两个字眼. ...

李云亮讲座：业主物权：第六讲