开发商逾期交房，到底能要多少违约金？自从... / 开普饭

接到交房通知,业主喜笑颜开去收房,可到了小区傻眼了,内部设施没搞好,甚至水电还没完全畅通,这样的小区环境怎能收房?11月底,家住西山西泉街荣华城开发商发布交房公告,通知上千住户分批指定时间段前来办理入 ...

延期交房的这件事几乎是国内市场常见的现象,现在国内的房产商开发房屋之后有个预售,也就是说大家说的期房,这个期房基本上就是告诉你,我开发商有这个房子就要建好了,现在你要提前来预订抢购,当然一般正常下开发 ...

熬过了严寒与酷暑,购房者好不容易选好了心仪的房子,终于到了签订购房合同这一关键环节了.许多购房者都认为签订购房合同只是签个名字而已,签完后就万事大吉了!殊不知,这可是大错特错的!在购房合同中可是存在很 ...

来源:江西省高院一直以来,开发商与购房者签订的房屋买卖合同都属于格式条款合同,开发商为了降低"逾期交房.逾期办证"违约风险,在合同中明确表示违约责任固定为几千元或将违约金的比例调 ...

按:开发商的交房义务实际上是由书面通知义务.交付房屋的注意义务及交付.提示必要文件资料的附随义务组合构成的义务群.根据司法解释规定,在当事人没有特别约定的情况下,"转移占有"视为交 ...

开发商逾期交房案件纠纷是指自然人因购买商品房与开发商签订商品房预售合同或现售合同后,开发商未能在合同约定的时间向购房人交付房屋.办理房屋产权证,引发的购房人起诉开发商,要求开发商承担逾期交付房屋和逾期 ...

文:张鹏飞一.开发商在不具备交房条件时交付房屋是否应当承担逾期交房的责任开发商不能按时交付房屋,主要是因为开发商在交房之前未取得建设主管部门核发的<商品房竣工验收备案表>.这种情况下主 ...

商品房买卖合同纠纷中常见的开发商逾期交房.逾期登记的违约行为,在司法实践中的处理方式和处理结果也有很大的不同. 为了妥善处理逾期交房.逾期登记纠纷案件,统一法律适用,提高审判质效,经过河南省高级人民法 ...

最高法院案例:开发商逾期交房导致合同解除,业主无需偿还房贷 2021-06-29 09:08·赵世峰律师在现实生活中,因开发商原因(最常见的原因是资金链断裂等),未能按照<商品房买卖合同> ...

一直以来,开发商与购房者签订的房屋买卖合同都属于格式条款合同,开发商为了降低"逾期交房.逾期办证"违约风险,在合同中明确表示违约责任固定为几千元或将违约金的比例调得极低.购房者主张 ...

本文是君之道思考的第359期文章开发商因商品房未达到法定或约定的交付条件而延迟交付房屋的现象较为常见.逾期交付房屋也是引发商品房预售合同纠纷的重要原因之一.一旦法院认定开发商逾期交房,开发商需就此承 ...

来源:法信裁判规则 1.逾期交房致守约方损失的赔偿范围包括因违约造成的实际损失以及合同履行后可以获得的利益损失--王璐等诉北京房开置业股份有限公司房屋拆迁安置补偿合同.商品房预售合同案案例要旨:当 ...

开发商逾期交房，到底能要多少违约金？自从...