最高法院案例:开发商逾期交房导致合同解除,业主无需偿还房贷
相关推荐
-
单身买房按揭要怎么办理?单身买房需要什么材料
购买房屋可以使用按揭贷款的,但是对于已经结婚的人们来说,可以提供夫妻双方的工作证明和收入的相关郑敏,这样两个人的收入加在一起的话,在还款的能力就会大一些,申请的机率也就高一些.但是对于单身的人办理按揭 ...
-
重磅!法院明确:“开发商逾期交房、逾期办证违约金约定低于日0.5‱(年1.8%),视为无效格式条款,...
来源:江西省高院 一直以来,开发商与购房者签订的房屋买卖合同都属于格式条款合同,开发商为了降低"逾期交房.逾期办证"违约风险,在合同中明确表示违约责任固定为几千元或将违约金的比例调 ...
-
最新!法院明确:“开发商逾期交房、逾期办证违约金约定低于日0.5‱(年1.8%),视为无效格式条款,...
一直以来,开发商与购房者签订的房屋买卖合同都属于格式条款合同,开发商为了降低"逾期交房.逾期办证"违约风险,在合同中明确表示违约责任固定为几千元或将违约金的比例调得极低.购房者主张 ...
-
最高法院法官:开发商逾期交房的责任如何认定?(附:逾期交房/办证裁判依据及案例合辑)
按:开发商的交房义务实际上是由书面通知义务.交付房屋的注意义务及交付.提示必要文件资料的附随义务组合构成的义务群.根据司法解释规定,在当事人没有特别约定的情况下,"转移占有"视为交 ...
-
法院明确:开发商逾期交房、逾期办证,约定违约金约定低于日0.5‱(年1.8%),视为无效格式条款
一直以来,开发商与购房者签订的房屋买卖合同都属于格式条款合同,开发商为了降低"逾期交房.逾期办证"违约风险,在合同中明确表示违约责任固定为几千元或将违约金的比例调得极低.购房者主张 ...
-
开发商逾期交房违约责任纠纷的裁判路径分析
开发商逾期交房案件纠纷是指自然人因购买商品房与开发商签订商品房预售合同或现售合同后,开发商未能在合同约定的时间向购房人交付房屋.办理房屋产权证,引发的购房人起诉开发商,要求开发商承担逾期交付房屋和逾期 ...
-
开发商逾期交房,到底能要多少违约金?自从...
开发商逾期交房,到底能要多少违约金? 自从房地产行业开放了商品房预售制度后,很多人选择了购买"期房".在购买期房时,买家先行付款,双方在<商品房买卖合同>中约定具体的交 ...
-
法律:开发商逾期交房的违约金应如何支付(二)
文:张鹏飞 一.开发商在不具备交房条件时交付房屋是否应当承担逾期交房的责任 开发商不能按时交付房屋,主要是因为开发商在交房之前未取得建设主管部门核发的<商品房竣工验收备案表>.这种情况下主 ...
-
开发商逾期交房、逾期登记,怎么追究责任?河南省高院给答案了
商品房买卖合同纠纷中常见的开发商逾期交房.逾期登记的违约行为,在司法实践中的处理方式和处理结果也有很大的不同. 为了妥善处理逾期交房.逾期登记纠纷案件,统一法律适用,提高审判质效,经过河南省高级人民法 ...
-
开发商逾期交房之违约金计算标准的认定
本文是君之道思考的第359期文章 开发商因商品房未达到法定或约定的交付条件而延迟交付房屋的现象较为常见.逾期交付房屋也是引发商品房预售合同纠纷的重要原因之一.一旦法院认定开发商逾期交房,开发商需就此承 ...