政府带头囤房，台北政府太不像话......

前不久，台北市议员在议会质疑道，台北市目前还有106间捷运联开宅（捷运车站旁边的公屋）租不出去，政府每月支付管理水电费约76万元（约人民币16.6万元），相关管理开销一年要花千万元台币！

而号称租金是周边行情8折的公共住宅，随着房市反转，房租下跌，政府住宅的租金仍不动如山，甚至已高于地区行情的2、3成！ 

台北市政府变成了囤房的大户了，真的是奇了怪了。

打着居住正义上台的民选市长，宁可将这些房子闲置，也不舍得将空屋尽其用。台湾地区的民选政府如此不把老百姓的钱当钱，只怕是因自己没有切身之痛。

选前承诺公共宅每平方米租金150元台币（约人民币33元），至少要让年轻人租得起房。实际却是每平方米最少225元台币（约人民币50元），每户月租至少10000元台币（约人民币2220元）。这是什么概念呢？相当于掠夺了靠2万多台币薪水过活的青贫族，至少4成的劳动所得。

台北政府无视人民需求，带头囤房却大言不惭居住正义。

▋囤积房地产，就是掠夺弱势 

囤积房地产，其实是中华民国的传统了。

早在1935年，当时国民政府订定的刑法全文357条中，就包含「妨害农工商罪」，囤积居奇，哄抬物价乃触犯刑法之罪。不过当年时局混乱，政府公权力管辖范围有限，法律之执行力有未逮。

抗战胜利后，物价飙涨，根据当时上海《申报》的一篇文章所述，1937-1946的十年间，上海房价上涨400倍，粮价更上涨4万倍。抗战前勒紧腰带还能住得起一套像样的房子，八年血战赶走了侵略者，却发现商品和土地房产，都被暴发户和特权份子囤积了。

再看2年前立法院修法，把意图抬高交易价格，囤积农工必需品的「妨害农工商罪」，提高为3年以下有期徒刑，或30万元台币以下罚金的处罚。诚然，囤房囤地囤粮食，是掠夺弱势者的恶性犯罪，也是政权动荡的厝火积薪。但当下政权，不但纵容个人富豪囤积数十户、上百户的房产，也带头囤积上百户公共住宅而不作为。显然，有名无实的刑法罪名，并不能劝阻囤房者的恶行。

一边是有房不给住，一边是无房烧炭亡。居住市场的供给与需求如此扭曲，难怪今年5月台湾一对夫妇疑因欠钱、没工作，带着3名年仅2岁、6岁、7岁的幼子，在租屋处烧炭身亡。3个年轻生命未有机会挥洒青春、贡献社会，就因巨大的贫富差距，成为死神的祭品。

而这恐怕也只是众多结构问题下，冰山一角的个案。

 ▋高房价的香港，公屋租金还比台湾便宜？

在邻近台湾的香港，私宅的租金高昂程度，比台北更夸张。但是被香港人称公屋的社会住宅，租金却比捷运联开宅更低廉，最低仅约为市价的1至2成。

91%的公屋，每月租金甚至不超过10000台币（约合人民币2220元），其中部分房型，甚至可供多于4人居住，而新落成的公屋，1至2人居住的单位月租，不到4000台币（约人民币900元）。

60多年来，香港政府陆续放出的公屋总单位数，高达75万户，为超过200万人（约为香港3成人口）提供合适的住处。这些远低于市价的公屋，不仅保障了低收入的居住人权，更是推动社会阶级流动的重要助力。

香港择优式的大学教育所招收的优秀同学，以及香港各界的许多杰出人士，有不少人都曾是、或仍是公屋住户。

反观台湾，以区域市价8成计算的社宅租金，不仅短期无法帮助经济上有急迫需求的人，长期来看，也无法促进阶级向上流动。社会住宅的定价，已与其目的和期望成效脱钩。

空心菜政府选前承诺的20万户社会住宅的政见，政策重心一直在数量，而非价格。其实盖得多，不如善加利用现有空置、闲置的房产。以台北市联开宅的经验来看，昂贵如「肉糜」的社宅，其实无济于事，反而可能沦为尾大不掉的“豪华摆设房”。

空心菜就职演说中提出，要「解决问题」，其实对多数青年人而言，眼前生命里，大概没有比「居住正义」更重要的问题。

执政者不思索解决之道，任凭高房价、高租金掠夺多少青春生命的美好年华，任凭房地产行业透支实体经济创新发展的潜力，如果拿历史为镜，空心菜政府就该预料出，其下场通常十分难堪。

编辑：Flora 格式：黄牛

鲁晓芙，财经作家，旅居欧洲。

中国经济已经国际化了，不了解欧洲，有时候，你就不了解中国。