房价真是个套儿吗？房价可以疯，但人不应该疯！
1
老D：你说，这房价这么涨，叫人怎么活啊？
听了老D的话，看着他满脸的怒气，我有点迷惑。
老D已经退休两年了，在珠海有房，只不过房子老了一点。老D是个乐观的、而且有点好赶时髦的老头。
我说，你不有房子吗？房价高低和你有啥关系。
老D说，我是说这个社会，房子到了人人都买不起的程度，价格怎么还在涨？是这个社会出了问题。
他说得很认真。
我说，社会的问题说到底是人的问题。
我这话一出，老D更气了。
激动地说，就是人的问题，有的人不让人活。
老D算是个有点情怀的人，我知道他的话里面藏着两个字“公平”。
我说，公平是相对的，是相对机会下的公平。
老D说，现在的普通人哪有机会。
我说，一直是这样，但想找总是会有的。
我知道老D对房价的不满是因为在很多年前能买得起的时候没买，错过了投资的机会。
2
小J说，这房价是疯了，看来下辈子也买不起房了。
说完，那种沮丧的劲让脸上的肌肉都变了形。
小J四十刚过，原来在珠海有两套房。十年前出来创业卖了一套，那时珠海的房子还不值钱。
小J创业不算失败，但也不算成功，十年赚的钱没有那一套房子涨价后所赚得多，所以，每提到卖掉的房子，心里总是酸溜溜地。
去年三月，因为家庭的原因把最后一套房子也卖掉了。
小J以前虽然有房，但因工作和孩子上学的原因一直是租房，去年三月份珠海的房价已经挺高了，房子价格卖得也不错，所以卖了也就卖了，没有什么感觉。
可谁知道，从去年五月份开始，珠海的房价发飙，比楼盘周边的草长得都快。
从此我不敢在小J面前说房价，可他却总是和我聊起，只有一句话“下辈子也买不起房了”。
我听到了一种刺骨的寒意，失望带来的寒意。
直到有一天小J听到我们聊房价，突然抛出了一句让我颤抖的话：失败的人生！
3
阿G是很早就到珠海创业的人，在不三十岁的时候就成功了，上世纪就有房有车。可惜的是爱上澳门，最后落了个除了债务之外一身干净。
十年前阿G告别了他爱的澳门，从头做起。到了2011年阿G咸鱼翻身，到2012年就又买房买了车。
阿G的生意做得不错，可到了去年一算，不错的生意所赚的钱也没有一套房子涨得多。阿G开始购房，用信用卡刷首付，用生意的流程款还使用卡。
去年一年阿G买了两套住宅和一套写字楼，都是去年十一限购前最高价时买的。
到了今年，因为限购珠海房价遇冷，阿G时不常给我打电话问房价的事。我说，没事，是调跌。但我每次都能感觉到，他想让我说会涨。
前天，阿G兴高彩烈地到我这来，第一句话就是“房价又涨了”!
我说，涨了还不好吗？又让你赌对了。
他沉下脸，沉默了一会儿，刚才的兴奋已不见了踪影。像是自言自语，又像是对我说。
没啥意思，天天都是为房贷打工。
说完，扔了一句我忙去了，悄然地离开了。
4
昨天，深圳一个谈经济的公号“悦涛”发了一篇文章《逃离北京》
『北京的房价又牵动了人们的神经。一直有人在逃离北京，不管逃去哪里，房子是他们躲不开的选项和烦恼。』
“逃离北上广”的口号早就喊了出来，但知识青年在继续向一线城市聚集。只是他们在城市间的流动不断重组着一线城市的格局和生态。
李宗盛的歌：“世界是如此的小，我们注定无处可逃。”
为了搞清楚这个问题，年轻人们不知疲倦地翻越每一个山丘，越过山丘，才发现已把自己搞丢。
文中讲了这样一个故事：
一对在北京工作的白领小夫妻，受够了北京的雾霾天气和小孩上三等学校的委屈。看着去年年初只是北京一半的深圳房价动了心，放弃了北京的交际圈和十来年的工作来到了深圳。
搬家、找工作、给孩子找学校，用了半年时间，一切还算顺利。
可想买房的时候才发现，深圳的房价已涨到了北京的三分之二。
便宜了三分之一还是差了不少钱，最起码空气好，认了。
然后就马不停蹄地看房，看一天涨一天，到了去年十一之后深圳限购了。条件是要交一年的社保。
小夫妻算了一下，还有半年的时间就够了，先安心工作吧。
然后呢？然后深圳的房价比北京还贵了。
男主人精神分裂了，小夫妻不停地探讨一个问题：怎么正好我们过来就疯涨了呢？
最后得出了个结论：深圳给我们下了一个套儿！
5
2001年冯小刚拍了一部贺岁大片叫《大腕》，李成儒在里面客串一个疯子，这个疯子是房地产老板，影片的意思是他想钱想疯了。
里面有这样一大段经典台词：
一定得选最好的黄金地段，雇法国设计师，建就得建最高档次的公寓，电梯直接入户，户型最小也得四百平米。什么宽带呀，光缆呀，卫星呀能给他接的全给他接上。楼上边有花园(儿)，楼里边有游泳池。楼子里站一个英国管家，戴假发，特绅士的那种。业主一进门(儿)，甭管有事(儿)没事(儿)都得跟人家说：May I help you,Sir? (我能为您做点什么吗?) 一口地道的英国伦敦腔(儿)，倍(儿)有面子。社区里再建一所贵族学校，教材用哈佛的，一年光学费就得几万美金。再建一所美国诊所(儿) ，二十四小时候诊。就是一个字(儿)——贵！看感冒就得花个万八千的。周围的邻居不是开宝马就是开奔驰，你要是开一日本车呀你都不好意思跟人家打招呼。
你说这样的公寓，一平米你得卖多少钱？
我觉得怎么着也得两千美金吧。
两千美金？那是成本！四千美金起！你别嫌贵，还不打折。
你得研究业主的购物心理。愿意掏两千美金买房的业主，根本不在乎再多掏两千。什么叫成功人士你知道吗？成功人士就是，买什么东西都买最贵的，不买最好的。所以，我们做房地产的口号(儿)就是：不求最好，但求最贵！
这是电影中最精彩、最刺激的一段。
据统计数据显示，当时的2001年，北京房价不到5000元/平方米，同年上海一手房均价3500元/平方米；那时大家连这个价都嫌贵。这段台词，是借着疯人院的疯子嘴里（扮演者李成儒）说出来的。电影里的价格那么高，不是疯子说的，谁信啊。
那么现在呢？四千美金一平方的房价早已过去了，四万美金一平的房子都不是什么奇怪事了。
6
是房价疯了，还是人疯了呢？是在巨大的收益面前人疯了。
无论房子是什么？住得好，炒得也好，都不应该让人发疯。而现在看，人们对房子的追求已到了近乎疯狂的程度。
值得注意的是：2017年开始身边的买房人不再是有钱人，而是一些低收入者。
这让我想起了2015年的股灾。
2014年年底到2015年年初，我们市场里清洁工大爷都入市了，市场里的电工赚了几笔后号称自己掌握了炒股秘籍，小餐馆里的服务员也开始和你聊选股心得。
然后呢？股灾来了，全线下跌，国家队救市，越救越跌，搞了个熔断机制，可总是熔断，废了。然后就是股市的逃跑、踩踏，死伤一片。
最后，没有什么经济能力的人说：再也不炒股了。
每个人都有享受社会财富的权力。
想通过楼式和股市获得更多的财富都无可厚非，并且中国现在的楼市就有重新分配社会财富的功能。
不管有多少人对这种分配方式怒骂、抱怨，这种分配的方式确实存在。
但这里面还有一个最大的隐患就是节奏问题。所有的投资问题都是节奏问题，节奏一错就是满盘皆输。
音乐离开了节奏就不叫音乐了，但音乐除了节奏之外，还有调子，每支曲子都有个调子。有了固定的调子和节奏才能奏出一首动听的曲子。
楼市的节奏看似简单，其实也不太好掌握。我最开始讲的几个故事，都是节奏出了问题。楼市的调子是由国家来定的，问题是这个调子也是不固定的，变化之快让你无法想向。
总之，投资市场都有风险，辛辛苦苦赚钱的人更要谨慎。
楼价可以疯，但人是不应该疯的。