业委会更换物业未经业主“双过半”同意，法院怎么判？ / 开普饭

物业作为商主体,辛勤耕耘用心服务,我们爱护企业形象,持续练兵优化服务质量. 物业对业主的合理要求是非常欢迎的,所以主业在对物业服务产生疑问或不满时,请及时沟通,提出建议,促进物业服务不断完善,打造维护 ...

物业管理,是指业主通过选聘物业服务公司,由物业服务公司按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修.养护.管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动.物业服务合同成为了牵系业 ...

民法典第278条第四款规定,更换物业公司,只需要业主共同决定,而不再是业主大会的决议了. 也就是说,只要由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,并经参与表决专有部分面 ...

近日,新闻报道市江滨小区全体居民因不满原物业公司的服务,单方解聘后自行与自己找的物业公司订立物业合同.原物业服务公司工作人员认为居民的行为不符合物业合同的规定,居民却向记者反映物业合同早已到期,双方争 ...

业委会换物业引业主不满在郑州管城区的永丰新城小区,在前几年为了业主的利益成立了业委会,但是到了现在,业委会成了依附在业主身上的吸血鬼,6月15日,永丰新城业主委员会在小区内公告栏张贴了一份公告.该 ...

[案例] 幸福小区的业委会上任后,以投票方式对物业服务情况向业主进行了满意度调查,并最终决定更换物业公司.业主张女士对于非常不满,认为物业公司的服务虽有不尽如人意的地方,但老物业公司在小区服务多年,彼 ...

作者乔谦律师北京市浩天信和(济南)律师事务所民法典相比于物权法,对于业主的权利义务,对业主表决事项,对共有部分的范围,对维修资金的使用范围,对紧急情况下使用维修资金的申请等方面有了更为明确的规定. ...

业委会要求物业公司撤场,业主据此认为物业合同到期后的物业费无需缴纳.近日,南京中院审理了一起物业合同纠纷案,物业公司为什么迟迟不撤场?未缴的物业费还要交吗? 业主未交物业费被物业公司诉至法院李某系 ...

本文转载于"陈旺法律服务团队" 微信公众号,为陈旺法律服务团队原创出品引言业主委员会简称"业委会",它是为维护业主权利而成立的机构,也是全体业主行使权力的常 ...

近日,一张"处罚决定书"在郴州人的朋友圈热传,因小区物业2月份服务质量不定期考核被评定为不合格,小区业委会决定对小区物业罚款1700元. 记者了解到,2月8日,郴州市神憩乾珑小区业 ...

人民法院报 2021-02-20 作者:张籍日前,重庆市第三中级人民法院判决了一起住宅小区更换电梯承揽合同纠纷案,认定小区原业委会主任未经业主表决同意,擅自变更电梯改造合同条款,变更条款对全体业主 ...

第一届物业公司有时候是用暴力和分散的业主进行的博弈,第二届物业是用公司团队规章制度和运作手段跟第一届非专业的业委会进行权利与权利的博弈,法律和潜规则的博弈,智慧和智慧的博弈,道义和道义的博弈,双方的 ...

业委会更换物业未经业主“双过半”同意，法院怎么判？