房地产企业主要税种筹划路径分析 / 开普饭

房地产销售所负担的税收主要是土地增值税和增值税,而土地增值税是超率累进税率,即房地产的增值率越高,所适用的税率也越高,因此,如果有可能分解房地产销售的价格,从而降低房地产的增值率,则房地产销售所承担的 ...

［摘要］房地产企业发展迅速,随着国家加大了对房地产行业的调控力度,企业单靠提高房价已不能满足市场竞争环境,而应将税务筹划当作一个提高竞争力的有效方法.房地产企业运行复杂程度高,税种涉及多,税务管理风险 ...

一.增值税税收筹划方法概论增值税的税收负担轻重,取决于销项税额减去进项税额.如果我们想控制增值税的税收负担,第一个考虑到了就是控制销项税额.那销项税额大小又是由什么因素决定的呢?销项税额的大小主要取 ...

房地产企业的业务运营链条可以分为五大阶段,主要涉及13个税种,在这13个税种中最重要的是三大税种:增值税.土地增值税和企业所得税.在三大税种中,土地增值税是税率最高的税种,分为四档税率30%.40%. ...

[土增税漫谈]要取消?房地产企业最体现税务团队价值的税种! 汪道平这期开始,准备用几篇文章,漫谈土增税,更新时间看心情.理论和技术上在实践中不断有新的体会和见识,很多想法可能有误或不成熟,如有不同意 ...

房地产企业土地增值税筹划四技巧一.利用临界点进行纳税筹划根据<土地增值税暂行条例>的规定,存在下列情形之一的,免征土地增值税:纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额20% ...

营改增后,房地产企业由缴纳营业税改为缴纳增值税,增值税税款的计算方法和纳税申报方式等都出现了较大变化,比营业税复杂得多,税务筹划的空间也相应扩大.企业要及时根据房地产企业营改增后的新变化,研究税务筹划 ...

"税"这个东西,广大企业都知道,一方面要诚信纳税,一方面又要控制住,控制不好就等于一年白干. 税收是固定性.无偿性.强制性征收,企业盈利后必须缴纳税收,但这里企业的税负压力主要来自 ...

年初听说过一个案例,某房地产有限公司,由于不清楚预缴税款可以在计算增值税时进行扣除,竟然在确认销项税额的时候多交了4000万元的增值税,后期还是被审计发现.当纳税人申请误交退税时,让税务局都感觉不可思 ...

房地产企业主要税种筹划路径分析