7月26日，南海区公共资源交易中心发布了《狮山镇罗村新合厂-车间地块旧厂房改造项目土地前期整理竞投公告》。公告拟于8月25日，以公开竞投的方式选取前期整理合作方。该宗地块的整理面积约17.25万㎡，东至罗村二中、北至良安副涌、西至罗村大道、南至罗务路。另外，按照规划，项目将通过狮山镇农村集体资产交易平台公开招标选取土地前期整理合作方。以土地前期整理合作方享有的“增值奖励比例”往下竞价，起始比例为50%，最低比例为40%。据了解，宗地权属涉及6条村，本项目地块保底收益为10.62亿元。从权属人基本收益分配方案来看，北四经济社占比面积最多，达21.68%，基本收益超2亿元。地块周边的居住氛围浓厚，已经建有万科城市之光、长信银湾、龙光君悦龙庭等住宅小区。根据规划，项目用地对应控规划分为3宗商住用地和1宗学校用地。
本宗地块须配建一所 24 班小学，用地面积 21792.92 ㎡。
与此同时周边还规划有1所18个班规模，面积不少于4.73万㎡的幼儿园。
同时项目地块涉及佛山机场管理范围，竖向界限须满足机场限高。去年12月，项目已通过意愿表决，引入碧桂园旗下的佛山南海区碧扬房地产开发有限公司为前期服务机构。
据估算，项目土地前期整理成本初步估算额合共为2.15亿，整理期限为2年。
即地块权属人与土地前期整理合作方签订《土地前期整理协议》之日起两年内，须完成本方案约定的所有工作，使本项目地块达到出让交付使用条件。
根据项目准入条件显示，项目不接受联合体报名竞投，竞得后不得转让。本宗工改居的工程相信必将推进罗村板块的城市面貌，提振板块发展。一宗为去年8月24日，越秀以超20亿总价，1.22万元/㎡的创新高楼面价拿下的越秀阅湖台项目，项目规划14栋13层～15层高住宅。项目已于6月开放咨询中心，主打123㎡～220㎡纯改善户型。另一宗为滨江金茂悦，成交总价45.62亿，折合楼面价1.01万元/㎡总占地面积近16万㎡。项目已于6月开放销售中心，户型涵盖88㎡～143㎡三四房。那么本宗工改居地块你认为会花落何处呢？欢迎文末留言讨论。
1、除竞投人为佛山市南海区狮山镇内注册并合法运作的企业法人且获得土地整理权后以自身名义整理或开发本项目地块的情形外，其他竞投人必须在佛山市南海区狮山镇内成立全资独立的项目企业法人进行土地前期整理，并在申请参与竞投前明确拟成立项目企业法人的股东名称及出资份额，到工商行政管理部门办理企业名称自主申报，并取得企业名称自主申报告知书；竞得人应在竞得整理资格之日起60日内取得项目企业法人营业执照并以项目企业法人的名义与地块权属人签订《土地前期整理协议》。
2、竞投人必须提供以竞投人名义在中华人民共和国境内同一家银行同一营业网点不少于15日且不少于3亿元人民币的现金存款资金证明（该证明开具日期应为报名公示期间内连续15日）。
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