去年，随着中日产业园的落户，黄陂终于凑齐了四大新城，今年，又因为国家加大扶持武汉发展力度，黄陂又有了四大项目。位于前川的黄陂产业新城、位于横店的中日地方合作示范城和横店新城（天阳路）、位于盘龙城的武汉空港新城。现状来看，横店新城（天阳路）基本成型，2025年以前可以完全建成，黄陂产业新城从去年开始建设，目前起步区范围内正稳步推进，武汉空港新城正在重新规划，其中的天河国际会展城即将全面开工，只有中日地方合作区因为疫情的关系，还处于前期规划设计中。地铁前川线、中国中部博览中心、天河北高铁商务区以及长江文旅城。地铁前川线最早开工，今年6月已全面打围施工，中国中部博览中心8月揭牌，预计今年12月正式动工，长江文旅城土地昨天挂牌，代表前期工作已就绪，天河北高铁商务区则因为沿江高铁合肥至武汉段未最终确认，还处于前期规划阶段。
下面就让我们看看昨天刚宣布的长江文旅城土地挂牌情况吧。
长江文旅城，位于黄陂区前川街道东部鲁台片区，西边隔滠水河与前川城区相望，一条马路之南是长江新区，东边紧邻甘露山（当年著名的甘露山书院就坐落在甘露山下，人文气息浓厚）。此项目融创和武汉地产合作开发，总投资750亿，分三期开发，本次挂牌的为一期土地，截图如下：
本次挂牌了4块地，合计84万多平方米（约合1267亩），从地图上看，都在滠水河东，G318国道以北，沿前川中环线东段两边展开。
■位于前川街318国道以北、滠水河以东、横五路以南。■规划以住宅、商服、公园与绿地为主，面积20.57万平方米，最低出让价格14.6亿元，由于是住宅和商服用地，土地出让价格颇高，单位平方米土地最低出让价格为7097元（不是楼面价）■此块地规划为商服、娱乐、交通服务场站、公园与绿地，面积20.63万平方米，最低出让价格1.65亿（是的，你没看错，1.65亿），每平方米单价800元，此地块为何如此便宜呢？是因为长江文旅城的“旅游”设施就建设在这块地上。
■此地块规划以住宅、教育、交通服务场站、公园与绿地为主，面积23.2.万平方米，最低出让价格10.8亿元，由于是住宅和商服用地，土地出让价格也高，单位平方米土地最低出让价格为4655元，但因为还包含了教育和交通服务战场用地，故土地单价低于纯粹住宅的100号地块■规划土地性质为：商服、公园与绿地，面积19.7万平方米，最低出让价2.18亿，单位地价每平方米1106，可以理解，公园和绿地摊薄了商业设施的地价。
为什么是鲁台呢？
长江文旅城放在黄陂可以理解，毕竟黄陂是国家级全域旅游示范区，但为什么是鲁台呢？因为：★鲁台距离三环直线距离20公里，距离国家5A级景区木兰文化旅游区30公里；★鲁台西边是河流，东边是甘露山，景色秀美，风景宜人；★鲁台有大片可开发土地（非保护农田），武汉四环内找不到像鲁台这么样大的空地；★鲁台规划有2条地铁，7号线和25号线将在鲁台站交汇；★鲁台和天河机场直线距离18公里，通过前川中环线和规划中的机场快速线可以畅通到达；★黄陂，是湖北省内高速公路最多的县区，全省人民可以很方便地抵达鲁台；
