物业服务合同纠纷中业主诉权的行使 / 开普饭

物业作为商主体,辛勤耕耘用心服务,我们爱护企业形象,持续练兵优化服务质量. 物业对业主的合理要求是非常欢迎的,所以主业在对物业服务产生疑问或不满时,请及时沟通,提出建议,促进物业服务不断完善,打造维护 ...

本期<民法典通解通读>为大家带来<民法典>中有关居民和物业权利的相关法律,开始学习吧! 今天,我们特别邀请中国社会科学院民法典编纂工作项目学术秘书长.民法室主任谢鸿飞来为大家解 ...

随着中国经济的飞速发展,国民越来越注重生活品质的提升.很多人在购房时,都会优先选择资质好信誉优的楼盘小区,但是往往会忽视与之"配套"的物业服务企业.且时至今日,尚有大部分业主对物业 ...

提到物业,大家会想到什么? 物业其实真的是一个神奇的存在,物业本身是业主雇佣来为自己服务的,就像过去的地主家雇来的长工雇来的管家是为自己的院子服务的,可是现在的物业却反客为主变成了小区的主人,让很多业 ...

2020年,张先生在龙城大街购买了一套住宅并办理了收房手续.一年来,由于各种原因,张先生并未入住.可是物业公司要求其缴纳物业费,张先生则认为自己并没有入住,何来物业费? 关于空置房是否应该交物业费,困 ...

[引言] 物业乱收费的现象在不少小区当中都能看到,今天收个垃圾清理费,明天再收个电梯维修费,明明已经缴纳了物业费的业主,却还要三天两头的支付各种费用,这些看似合理的收费实则很多经不起推敲,下面就和大家 ...

"小区本来就车位紧张,占了小区车位总数四分之一的人防车位却被物业要求必须一次性交20年的租金,不能短租,若租赁不出去的车位将会被锁起来."近日,海口金城万花坊小区的业主余先生因为人 ...

山东法院民法典适用典型案例38 物业服务合同纠纷中违约金的调整 --某物业公司德州分公司诉陶某物业服务合同纠纷案裁判要旨 1.业主应当按照约定向物业服务人支付物业费.物业服务人已经按照约 ...

" 在众多物业状告业主拖欠物业费的纠纷中,多以业主败诉而告终.业主们忿忿不平,对物业有满满的怨气,许多业主反映,没有受到物业的服务,还要支付高额的物业费.那么,业主以服务质量不过关为由不缴纳 ...

物业服务合同之于业主的效力分析浙江一墨律师事务所陈亦涵实践中,未经业主大会依法选聘(包括未曾召开业主大会或召开了但是未经相应比例业主表决通过),业主委员会擅自与物业公司签订物业服务合同的情况屡 ...

最高法院权威来源案例第十五期,物业服务合同纠纷,最高法院权威裁判规则19条 1.物业服务企业对小区共用部分安全隐患未及时消除致业主财产损害的,应承担违约责任--陈书豪诉南京武宁房地产开发有限公司.南京 ...

小区开发商将地上规划中的有产权停车位另行租赁给第三方,业主认为此举导致小区内车位紧张拒缴物业费.近日,江西省南昌市西湖区人民法院调解了一起物业服务合同纠纷案件,法官释明有产权车位开发商有权随意处分,最 ...

中国法院网之经典案例为催讨物业管理费,晨辉物业要求俞先生交纳1610.4元,孰料,俞先生反戈一击,反诉要求物业赔偿损失5300元.上海市闵行区人民法院除作出俞先生支付拖欠的租金及保洁.保安等费用共计 ...

本文是君之道思考的第463期文章物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护.环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同.对建设单位聘请的物业服 ...

随着楼市成交量的不断增加,物业纠纷问题也越来越多,这也使得购房者越来越重视物业这个方面了.一般来说,与业主利益关系最为密切的一点就是可以通过业委会来选聘优秀的物业公司来管理小区,并和选好的物业公司签订 ...

1981年我国成立了首家真正意义上的物业公司,至今恰好四十年.这部四十年的物业管理发展史,被许多人谑称为"物业公司与业主之间的争斗史".而物业一方,作为合同的"乙方&qu ...

物业服务合同纠纷中业主诉权的行使