开发商哪行行为算违约 / 开普饭

本文是君之道思考的第371期文章开发商除向购房人交付房屋外,按照合同约定或法律规定为购房人按期办理不动产权证书也是其主要义务之一.逾期办理不动产权证,导致购房人迟迟不能从法律意义上完整地取得房屋所有 ...

花上百万买个房子,产权证却迟迟拿不到.这样的事,无论是搁谁身上,都觉得不踏实很焦虑.因为毕竟在法律上,只有拿到房屋的产权证,这房子才算真正属于你.交房近一年了,上海一小区数百户业主仍在为房产证发愁. ...

还记得以前农村大部分人都不知道"快递"这个词,就更别说快递与物流的关联了.每个乡镇都有集市.村里也有店铺,平时买东西也是比较方便:随着手机.网络的普及,网购也成为了一种新潮.价格便 ...

回首2020年,似乎还在昨天罢了.可以说2020年的楼市算是20年以来最为特殊的一年了,由于一场突如其来的疫情,楼市经历了大转折.原本指望春节期间迎来返乡置业潮的开发商,这一计划也"泡汤&q ...

对于我们大多数普通人而言,购房免不了贷款,因此在购买商品房时,作为购房者不但要和开发商签订购房合同,还要和银行签订抵押贷款合同,但如果购房合同因开发商违约导致解除,那银行剩余贷款由谁来还?下面@迷之微 ...

买卖房子的过程中,我们会和房地产开发商打交道,那么开发商违约的常见情形有哪些?从最开始的看房,到洽谈签订购房合同再到最后的验房和交房,实际上都是一个完成的合同的签订和履行的过程,下面小编就来讲讲开发商 ...

本文转载于"陈旺法律服务团队" 微信公众号,为陈旺法律服务团队原创出品住建部门制作的<商品房预售合同>范本都会明确约定商品房交付使用条件,比如商品房项目工程竣工验收合 ...

对所有施工单位来说,优先受偿权都是非常重要的,它关系到在工程款被拖欠的情况下,能否尽快.尽可能拿到应得的劳动报酬.随着<民法典>的施行,优先受偿权也从6个月延长到了18个月,这无疑是一则重 ...

作者:初明峰刘磊郑梦圆裁判概述: 虽然已经合法占有转让标的物的受让人请求转让人办理物权变更登记的请求权具有物权属性,不适用诉讼时效的规定,但若出现确认该标的物已发生过户不能情形的,在买受人确认不 ...

本文是君之道思考的第334期文章往期同系列文章: 房地产与建筑工程 | 房地产广告法律合规分析以案说法:发布房地产广告易触碰哪些红线房地产开发商因虚假宣传被工商行政管理部门或住房建设管理部门处以 ...

前几年随着全国楼市的无脑膨胀,小县城的房价也随之上涨,由原来的两三千元纷纷涨到如今的4000到8000元不等,想要买一套房子也得50万元左右,可是小县城人民的人均收入水平是两三千元,如果想要买房,可能 ...

开发商哪行行为算违约