重磅!刚刚苏州纯新盘4大户型曝光,有人现场要交钱

直击重点

1、重磅!中海科技城纯新盘规划出炉,4大户型首次曝光。

2、就在今天上午,山樾云庭正式公开售楼处和样板间。主力户型105㎡、125㎡,预计9月初就开盘。

1、4大户型首次曝光!中海科技城纯新盘规划出炉
重磅!中海科技城纯新盘规划出炉!
就在昨天,高新区人民政府公布了苏地2020-WG-35号地块的规划批前公示,该地块即今年6月份被中海竞得的科技城35号地块。

该地块位于高新区科技城玉平路绿化地南,元方路绿化地东在6月1日的土拍中被中海以总价20.5亿拿下,成交楼面地价18567元/㎡,溢价率12.53%。

该地块竞价相当胶着,历经3轮一次性报价,历时30分钟才成功拍出。

项目占地面积10244.7㎡,总建筑面积199149.61㎡,计容建筑面积110312.19㎡,分为5个地块,容积率1.05-1.2,绿化率37%。

根据规划图显示,项目拟建56栋住宅产品,楼栋多体量较大

楼栋示意图

地块由5小地块组成,容积率在1.05-1.2之间,所以打造的是洋房或者叠墅产品。。

平面图

规划也公示了部分楼栋的外立面效果图,大面积玻璃设计,时尚简约感十足。

根据地块出让要求,项目需要:现房销售、而且后期住宅装修成本不得低于2000元/㎡,另外还要求沿街边的住宅部分不得设置开敞阳台和凸出式楼梯间。

这意味着,交付时开发商需要预封阳台才能出售。

同时,本次规划还曝光了项目4种户型图,下面一一分享给大家。

户型一,3室2厅2卫

户型二,4室2厅2卫

户型三,4室2厅2卫

户型四,王者超大户型

该地块位于高新区科技城玉屏路绿化地南、元方路绿化地东西,周边就是苏州大力支持的金融小镇,互联网产业聚集、生态环境适宜居住。
不管是位置还是配套都堪称之为优质地块,未来潜力无限,值得期待!
2、6.6米大横厅!14米场面宽!山樾云庭售楼处正式公开

今天上午,碧桂园和苏高新联合开发的-山樾云庭正式公开售楼处,现场人气火爆,样板间装标细节也首次公布。

售楼处内部人满为患,楼盘沙盘被围的水泄不通,工作人员为买房人介绍项目详情。

此次除了售楼处,样板间也随之公开,项目只有105㎡、125㎡两种户型.

但是不得不说两种户型做的都非常宽敞。尺度之大,让人惊喜。

105㎡3室2厅2卫:
该户型的优势在于首先格局方正、全明设计,其次是有6米的宽阔横厅、舒适大气,再者主卧是套房、私密性佳,南向开间达到12.5米!
125㎡4室2厅2卫:

该户型的优势在于首先是3+1开间朝南+瞰景大阳台,采光优越,其次分布合理,减少了面积浪费,再者是步入式衣帽间+浴缸卫浴四件套。

也是横厅设计,客厅6.55米,整体南向面宽13.15米!这个尺度在同等面积段真的很少见!

两种户型都较为方正,通透性好。小户型也贴心地预留了玄关的位置,私密性好,回家有仪式感。

而且大横厅设计,尤其125㎡的户型,6.55米超宽阔大横厅,气派!

山樾云庭位于浒关开发区,罗家门路东、白鹤山路南,距离科技城非常近。
出行也比较便利,距离狮山商圈、浒墅关商圈都不算太远,自驾出行很便利。
目前板块内纯新盘就只有大象山舍和山樾云庭,大象山舍目前在售叠加,均价不到3万/㎡。
山樾云庭附近比较空旷,往西是科技城,往东是狮山,二手房只有新鹿花苑,交房大概有5、6年了,二手房价在1.75万/㎡。
可以说山樾云庭,放风2.4万/㎡的价格,在区域内没有什么可以对标的竞品,也不存在倒挂。
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