借名买房时房屋归属?实际购房人取得房屋的证明责任与标准|民商事裁判规则 / 开普饭

借名买房是指当事人一方(借名人)经他方(出名人)同意,以他方名义买房并登记,且房屋归属于借名人一方的行为.在借名买房关系中,房屋所有权名义上为出名人所有,但财产的使用.收益.处分均由借名人自行为之,在 ...

"借名买房"实务案例解析及风险提示作者/琚敬(北京云亭律师事务所) 编者按我们办理每一个案件都会形成大量的检索.梳理.分析.回顾.总结和复盘,『云亭案例』正是对云亭所律师办理的 ...

导读:实践中,出于规避限购.限贷政策及逃避债务等原因,借名买房事件频发.那么当法院对登记在被执行人(被借名人)名下的房产进行查封后,借名人能否以其系房产实际出资人为由阻却执行呢?该问题在司法实践中尚存 ...

民商事裁判规则 1125篇原创内容公众号明知房屋已被查封而签订的房屋买卖合同应属有效作者:张奇(浙江省嘉兴市南湖区人民法院) 来源:<人民法院报>2021年10月14日第07版案 ...

阅读提示:一些买房人为了享受优惠政策或者规避法律而采取借名购房的方式购买经济适用房,借名人和出名人往往事先约定待时机成熟时办理过户变更手续.然而,现实中经常出现借名买房后房价猛涨,出名人认为有利可图, ...

导读:借名买房的原因很多,比如特定主体的优惠购房.隐瞒真实财产信息.规避限购政策等等,由于不动产物权以登记作为公示手段,所以借名买房对实际产权人来说是存在很多法律风险的. 一般情况下,如果借名人与被借 ...

借名买房中出名人反悔不配合过户,借名人应当提起合同之诉,要求出名人履行合同义务(直接要求确权法院将不予支持)

阅读提示:生活中经常会出现买房人购买"无证房屋"后,出卖人以自己尚未取得房屋产权证为由拒绝继续履行房屋买卖合同的情形.此时如果买房人将出卖人告上法庭,法院在经审理认为房屋买卖合同不 ...

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本文由作者赐稿并授权民商事裁判规则公众号重新编辑整理,转载须在文首醒目注明作者和来源(侵权必究). 开发商一房二卖,买房人有权要求同时赔偿房屋涨价损失和不超过已付购房款一倍损失

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