房企行至十字路口 / 开普饭

导读:例如,信托资金入股某地产项目的子公司,形成少数股东权益.项目转结后,信托公司会根据与房企前期签署的一些"抽屉协议",让房企在一定期限内回购股权,并承诺一定的收益. (上海信托 ...

窃以为,虽然房地产企业的负债经营是不可逆的,但是我们依旧可以通过积极措施来推动去杠杆的转型升级,来严控风险,防止风险溢出. --盘和林今年以来,楼市调控政策频出,且持续深入.不过,在此背景之下,房企 ...

导语:"得债务者得天下",当然不是说负债率越高越好.但是如果没有负债,或者负债率特别低的话,肯定做不起来,说明资金瓶颈很大. 一直以来,房地产业崇尚"狼性文化" ...

导语:处暑已过,寒风乍起."三道红线"过境,让房地产感到了强烈的寒意. 地产黄金十年,房地产玩家们玩的基本上都是杠杆游戏,高息负债+资金流管理+项目高周转,催生了一大批重量级房企, ...

近日,央行召开2019年下半年工作电视会议. 会议要求,要坚持房子是用来住的.不是用来炒的定位,落实房地产长效管理机制,按照"因城施策"的基本原则,持续加强房地产市场资金管控. 这 ...

房企如何才能轻松地活下去? 就在其他房企正在为负债前行深感压力,甚至遭受负面新闻缠身的情况下,先行一步的万达集团,却在完成了第一步债务瘦身.走"轻资产"之路.企业风险完全解除之后, ...

大型房企传负面新闻, 控制房企负债规模迫在眉睫 9月28日,相关媒体报道称,有大行收到通知,监管机构近期要求大型商业银行压降.控制个人住房按揭贷款等房地产贷款规模,多家大行新增涉房贷款占比降至30%以 ...

" 临近年末,商品房预售资金监管再度被收紧,并逐渐形成一种趋势性政策.12月仅过半,就有成都.唐山等7城发布商品房预售资金监管办法. 加强预售资金监管极具信号意义,能够保障项目资金运转的安全 ...

摘要核心观点 2020年房企三道红线达标情况较19年改善明显,国企达标比例高于民企.从指标来看,房企主要通过调整现金储备与债务结构来降低净负债率.提升现金短债比,而资产负债率的下降仍较为困难.从改 ...

尽管上半年受房地产密集调控影响,但今年房企业绩却仍有望超过去年.有权威机构统计了32家已公布销售业绩的房企,数据显示前7月,这32家销售额达到25373亿,同比上涨幅度高达37%.截至7月末,这些房企 ...

对于房企来说,过去"财大气粗"拿地的日子已一去不复返.春节过后,一些房企反映,从2017年四季度融资成本就开始快速上升.目前大房企融资成本在5%左右,中小房企的融资成本差异比较大, ...

前几天一则新闻引起了地产君的注意,忍不住说一句:"好家伙,年底还债速度还能这么痛快?" 1月22日,融创中国发布公告称,计划于2021年2月21提前一年赎回2022年2月到期.票面 ...

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