观点｜负债屡创新高，房企“高杠杆+高收益”风险须防范 / 开普饭

艳姐说 6月11日,证监会披露文件显示,闽系房企泰禾集团提交审批的70亿元非公开发行融资计划处于中止审查状态.这意味着又一家房企在融资的路上折戟沉沙. 此前我们了解到,自今年初以来,在"去杠 ...

商品房预售制度,有利有弊.突然酝酿取消,还需深思. 文 | 地产八卦女 1st 上个世纪50年代,由于大陆连年战争,难民以每月十万人的速度逃亡到香港.到1950年代中期,香港人口激增至220万.直至1 ...

写在前面:抛开资产负债和现金流,去说谁能活,都是耍流氓. 系列文章: (一)看公司和选女婿一样丈母娘选女婿时,除了看他的收入,更重要的是看家底. 丈母娘第一句话问:你一年赚多少钱? 这就是我们说的利 ...

尽管上半年受房地产密集调控影响,但今年房企业绩却仍有望超过去年.有权威机构统计了32家已公布销售业绩的房企,数据显示前7月,这32家销售额达到25373亿,同比上涨幅度高达37%.截至7月末,这些房企 ...

输血难了,房企越来越依赖自身造血能力和成本能力文\潘永堂 1, 三道红线第一感叹是中国楼市真正的操盘手,不是开发商,而是政府.以前是土地在政府手里,前些年价格也被政府进行针对管控,而资金闸口,其实本 ...

" 临近年末,商品房预售资金监管再度被收紧,并逐渐形成一种趋势性政策.12月仅过半,就有成都.唐山等7城发布商品房预售资金监管办法. 加强预售资金监管极具信号意义,能够保障项目资金运转的安全 ...

导语:地产逢五为大,对于地产人来说,今年注定会是一个不寻常的年份."不确定"成为了经济学家与开发商们的共同感受. 如今的地产行业,似乎同样面临这样"无所适从"的 ...

[这是雪贝财经的第206篇原创文章] 拉不回的剪刀差作者:贝姐编辑:老胡 2020年5月初,近20位泰禾院子的准业主们组队从北京飞到了深圳,他们拉着又长又宽的横幅跪在了深圳院子的牌匾下.为了买下北 ...

导语:"得债务者得天下",当然不是说负债率越高越好.但是如果没有负债,或者负债率特别低的话,肯定做不起来,说明资金瓶颈很大. 一直以来,房地产业崇尚"狼性文化" ...

导读:例如,信托资金入股某地产项目的子公司,形成少数股东权益.项目转结后,信托公司会根据与房企前期签署的一些"抽屉协议",让房企在一定期限内回购股权,并承诺一定的收益. (上海信托 ...

对于房企来说,过去"财大气粗"拿地的日子已一去不复返.春节过后,一些房企反映,从2017年四季度融资成本就开始快速上升.目前大房企融资成本在5%左右,中小房企的融资成本差异比较大, ...

如今我们国家的房地产行业一直实行的是商品房预售制,何为商品房预售制呢?就是指房地产开发商还没有建设好房屋甚至还没有开始建设,就开始出售房子,购房者虽然花了钱,但是买到的却是期房,没法直接入住,等到约定 ...

观点｜负债屡创新高，房企“高杠杆+高收益”风险须防范